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Rua Ricardo Lemos, 80 - AhúUm empreendimento residencial boutique valoriza a mobilidade, o conforto e uma localização privilegiada, ao lado do Museu Oscar Niemeyer. Localizado e m u m a região de mobilidade e conveniência excepcionais, o ATTO ofereça uma experiência única d e moradia, onde cada unidade é uma ode ao bem - estar e ao conforto, pensando tanto para morar quanto para investirCuritiba - PRUm empreendimento residencial boutique valoriza a mobilidade, o conforto e uma localização privilegiada, ao lado do Museu Oscar Niemeyer. Localizado e m u m a região de mobilidade e conveniência excepcionais, o ATTO ofereça uma experiência única d e moradia, onde cada unidade é uma ode ao bem - estar e ao conforto, pensando tanto para morar quanto para investir
Rua Benjamin Constant, 33 - Centro**Studio à venda no Condomínio Republik Benjamin Constant - Curitiba/PR** O Condomínio Republik Benjamin Constant, localizado na Rua Benjamin Constant, 33, no Centro de Curitiba, oferece unidades modernas e funcionais para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas da cidade. As unidades à venda são **studios** compostos por um dormitório, banheiro, sala e cozinha, além de uma série de características que garantem uma experiência de vida diferenciada. Cada unidade conta com: - **Esperas para split** para climatização. - **Fechadura com senha** na porta de entrada, garantindo maior segurança e praticidade. - **Hidrômetro individual**, proporcionando controle e economia no consumo de água. - **Piso vinílico** de alta qualidade, ideal para ambientes que exigem resistência e fácil manutenção. 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Além das vantagens do próprio edifício, o **centro de Curitiba** oferece uma gama de serviços e comércios ao redor, como supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e lojas diversas. A localização central facilita o acesso aos principais pontos da cidade e ao transporte público, tornando a vida no Republik Benjamin Constant uma experiência confortável e prática. Este condomínio é ideal para quem busca um lar compacto, mas cheio de comodidades, e para investidores que desejam aproveitar a crescente demanda por imóveis bem localizados em Curitiba.Curitiba - PR**Studio à venda no Condomínio Republik Benjamin Constant - Curitiba/PR** O Condomínio Republik Benjamin Constant, localizado na Rua Benjamin Constant, 33, no Centro de Curitiba, oferece unidades modernas e funcionais para quem busca praticidade e conforto em uma das regiões mais valorizadas da cidade. As unidades à venda são **studios** compostos por um dormitório, banheiro, sala e cozinha, além de uma série de características que garantem uma experiência de vida diferenciada. Cada unidade conta com: - **Esperas para split** para climatização. - **Fechadura com senha** na porta de entrada, garantindo maior segurança e praticidade. - **Hidrômetro individual**, proporcionando controle e economia no consumo de água. - **Piso vinílico** de alta qualidade, ideal para ambientes que exigem resistência e fácil manutenção. A infraestrutura do condomínio é repleta de facilidades, como: - **Academia** equipada para quem busca qualidade de vida. - **Bicicletário** para os amantes de bicicletas e que optam por alternativas sustentáveis de transporte. - **Elevador** para conforto e acessibilidade. - **Espaço gourmet** para momentos de confraternização. - **Estar social** e **hall de entrada decorado e mobiliado**, proporcionando um ambiente sofisticado. - **Interfone** para facilitar a comunicação. - **Sala de jogos** e **salão de festas** para momentos de lazer e diversão. - **Spa** para relaxamento e bem-estar. - **Galeria comercial** e **coworking**, perfeitos para quem deseja ter um espaço de trabalho ou realizar compras sem sair de casa. - **Cozinha compartilhada** para facilitar a rotina de quem prefere praticidade. - **Espaço Grill** para quem adora um bom churrasco com amigos e familiares. - **Lavanderia** para conveniência no dia a dia. - **Delivery Room** para receber suas encomendas de maneira segura e prática. - **Play Adultos** e **Crossfit** para quem busca opções de entretenimento e exercícios no próprio condomínio. 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Rua Doutor Faivre, 1098 - Centro**Studio à venda no Edifício Core Faivre - Centro, Curitiba** O Edifício Core Faivre, localizado na Rua Doutor Faivre, 1098, no coração do Centro de Curitiba, oferece unidades de studio à venda a partir de R$ 275.725,60. Ideal para quem busca praticidade, modernidade e uma localização estratégica, essas unidades contam com uma série de características que proporcionam conforto e funcionalidade para os moradores. **Características do studio:** - **Acabamento em gesso** - **Banheiro social** - **Cozinha integrada** - **Lavabo** - **Sacada com vista panorâmica** - **Sala de estar** - **Varanda** - **Gás individual** Cada studio é projetado para otimizar os espaços e garantir um ambiente acolhedor e bem iluminado, com acabamentos de qualidade e uma vista deslumbrante da cidade. **Infraestrutura do condomínio:** - **Bar** para momentos de lazer e convivência - **Bicicletário** para facilitar o uso de transporte sustentável - **Elevador** para acesso rápido e prático - **Espaço gourmet** perfeito para encontros e confraternizações - **Estar social** para receber amigos e familiares - **Piscina térmica** para relaxamento durante o ano todo **Localização e Comodidades Próximas:** O Core Faivre está situado em uma das regiões mais dinâmicas e desejadas de Curitiba, o Centro, com fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comércios. Próximo a supermercados, farmácias, academias, restaurantes, cafeterias e lojas diversas, os moradores terão à disposição tudo o que precisam para o dia a dia. Além disso, a proximidade com o calçadão da XV de Novembro, a Praça Rui Barbosa e a Igreja da Ordem oferece acesso rápido a espaços de lazer e cultura. A região é bem servida de transporte público, com várias opções de linhas de ônibus, e a poucos minutos de importantes vias da cidade, garantindo facilidade de mobilidade. A localização também proporciona acesso rápido a centros comerciais e a infraestrutura que caracteriza o Centro de Curitiba. Este é o imóvel perfeito para quem busca um studio funcional, com boa localização e uma infraestrutura completa para aproveitar o melhor da vida urbana.Curitiba - PR**Studio à venda no Edifício Core Faivre - Centro, Curitiba** O Edifício Core Faivre, localizado na Rua Doutor Faivre, 1098, no coração do Centro de Curitiba, oferece unidades de studio à venda a partir de R$ 275.725,60. Ideal para quem busca praticidade, modernidade e uma localização estratégica, essas unidades contam com uma série de características que proporcionam conforto e funcionalidade para os moradores. **Características do studio:** - **Acabamento em gesso** - **Banheiro social** - **Cozinha integrada** - **Lavabo** - **Sacada com vista panorâmica** - **Sala de estar** - **Varanda** - **Gás individual** Cada studio é projetado para otimizar os espaços e garantir um ambiente acolhedor e bem iluminado, com acabamentos de qualidade e uma vista deslumbrante da cidade. **Infraestrutura do condomínio:** - **Bar** para momentos de lazer e convivência - **Bicicletário** para facilitar o uso de transporte sustentável - **Elevador** para acesso rápido e prático - **Espaço gourmet** perfeito para encontros e confraternizações - **Estar social** para receber amigos e familiares - **Piscina térmica** para relaxamento durante o ano todo **Localização e Comodidades Próximas:** O Core Faivre está situado em uma das regiões mais dinâmicas e desejadas de Curitiba, o Centro, com fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comércios. Próximo a supermercados, farmácias, academias, restaurantes, cafeterias e lojas diversas, os moradores terão à disposição tudo o que precisam para o dia a dia. Além disso, a proximidade com o calçadão da XV de Novembro, a Praça Rui Barbosa e a Igreja da Ordem oferece acesso rápido a espaços de lazer e cultura. A região é bem servida de transporte público, com várias opções de linhas de ônibus, e a poucos minutos de importantes vias da cidade, garantindo facilidade de mobilidade. A localização também proporciona acesso rápido a centros comerciais e a infraestrutura que caracteriza o Centro de Curitiba. Este é o imóvel perfeito para quem busca um studio funcional, com boa localização e uma infraestrutura completa para aproveitar o melhor da vida urbana.
Rua Ubaldino do Amaral, 1386 - CentroLocalizado no coração da cidade de Curitiba, este imóvel de 28.84 metros quadrados apresenta uma oportunidade única para aqueles que buscam um ótimo investimento. Trata-se de um apartamento com 1 quarto e 1 sala, em ótimo estado de conservação e pronto para ocupação. Com valor de venda de R$ 259.615,14, este imóvel representa uma excelente opção para quem deseja adquirir uma propriedade em uma região centralizada e valorizada da capital paranaense. O condomínio Conect XV, onde o apartamento está inserido, oferece segurança e comodidade aos seus moradores. Além da ótima localização, este imóvel conta com ótima infraestrutura, com fácil acesso a serviços essenciais, como comércio, transporte público e lazer. A proximidade com pontos estratégicos da cidade torna este imóvel uma opção atraente para aqueles que desejam uma moradia com praticidade e conveniência. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este excelente apartamento. 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INFRAESTRUTURA E OBRAS COMPLEMENTARES A execução das fundações terá as seções e profundidades variáveis, conforme a resistência do terreno, avaliada pelas sondagens procedidas no mesmo e de acordo com as cargas determinadas no projeto estrutural. 03. SUPRAESTRUTURA Esta etapa deverá ser cumprida pela empresa observando com acentuado rigor o projeto estrutural, além dos demais cuidados relativos ao controle tecnológico e a ABNT. 04. PAREDES E PAINÉIS 4.1 Alvenaria e elementos divisórios As paredes externas, as paredes internas das áreas comuns, as divisórias das áreas privativas com as áreas comuns e entre as unidades autônomas serão de alvenaria de tijolos de 06 ou 08 furos, assentes com argamassa de cimento, nata de cal e areia, as demais paredes poderão vir a ser em “dry wall”, “superwall”, bloco de concreto, fibrocimento, PVC, vidro ou em alvenaria de tijolos de 06 ou 08 furos. 4.2 Esquadrias e ferragens As portas e janelas serão executadas conforme dimensões de projeto e materiais conforme detalhados nos ANEXOS 1, 2 e 3. As ferragens serão em acabamento cromado ou pintado. Cada porta terá três dobradiças de ferro e uma fechadura de embutir, sendo que as fechaduras das portas internas serão de chave simples e nas portas externas de cilindro. 2 4.3 Vidros Serão planos, desempenados, assentes e fixados aos perfis, nas dimensões compatíveis com o projeto e tipos conforme detalhados nos ANEXOS 1 e 2. 05. COBERTURA E PROTEÇÃO 5.1 Coberturas A cobertura será protegida com telhas de fibrocimento e lajes impermeabilizadas, conforme projeto e características definidas nos ANEXOS 1, 2 e 3. As intersecções de planos diferentes do telhado e acabamentos laterais junto a parede serão dotadas de proteção e captação com rufos e condutores para águas pluviais, quando for o caso e conforme projeto. 5.2 Proteções e impermeabilizações As lajes, áreas descobertas, box dos banheiros, cisterna e paredes em contato com o solo serão regularizados e impermeabilizados antes da aplicação do revestimento final. 06. REVESTIMENTOS, ELEMENTOS DECORATIVOS E PINTURAS 6.1 / 6.2 Revestimentos internos / externos CHAPISCO: Todas as superfícies a revestir com emboço serão chapiscadas com argamassa de cimento e areia, exceto na aplicação de argamassa industrializada que permite a dispensa do chapisco para o emboçamento. EMBOÇO: Serão iniciados após a pega do chapisco. Os acabamentos deverão ser ásperos e desempenados para facilitar a aderência do reboco. Esse revestimento deverá ser executado em todas as superfícies internas e externas, exceto nos locais com forro falso e paredes em “dry wall” ou “superwall”. REBOCO OU MASSA CORRIDA: Será feito reboco com argamassa de cal em pasta, com acabamento alisado, ou aplicado massa corrida diretamente sobre o emboço em todas as superfícies internas com exceção das que receberão azulejos e do forro falso dos banheiros e paredes em “dry wall” ou “superwall”. REVESTIMENTO DA FACHADA: O revestimento será executado com emboço e textura projetada. Na parte frontal será realizado um detalhe em aço perfurado, Alucobond e iluminação em led. 6.3 Azulejos Serão de boa qualidade e serão aplicados conforme especificado no projeto e características detalhadas nos ANEXOS 1, 2 e 3. 6.4 Forros Em gesso, ou emboço seguido de emassamento e pintura conforme locais, no ANEXO 1 e 2. 6.5 Pinturas As superfícies a serem pintadas deverão estar regularizadas. 3 Deverão ser dadas tantas demãos quantas forem necessárias (mínimo duas), até obter coloração uniforme e o cobrimento desejado. As peças executadas em ferro receberão tratamento antioxidante, antes da aplicação da pintura esmalte. As pinturas serão executadas conforme projeto e detalhamento nos ANEXOS 1, 2 e 3. 07. PAVIMENTAÇÕES 7.1 Preparo dos pisos Piso em contato com o solo O enchimento para piso em contato com o solo será executado com material de boa qualidade, energicamente compactado em camadas de 20,00 cm por vez. Onde forem previstas tubulações o lastro de concreto terá espessura de 6,00 cm, e somente será executado após a conclusão, proteção e testes dos mesmos. Preparo do piso para receber outros revestimentos Os pisos deverão ser nivelados, limpos e regularizados para posterior aplicação dos revestimentos. Revestimento de Piso Os revestimentos a serem utilizados no piso serão de boa qualidade e serão aplicados conforme recomendação do fabricante seguindo as normas técnicas e os ANEXOS 1, 2 e 3. 7.2 Rodapés e Peitoris RODAPÉS: serão aplicados rodapés conforme ANEXOS 1, 2 e 3. PEITORIS: os peitoris terão o mesmo revestimento da fachada externa. Os peitoris serão executados em granito/ mármore polido de boa qualidade. 08. INSTALAÇÕES E APARELHOS 8.1 Elétricas e Telefônicas Elétricas Será executada de acordo com o projeto e normas da concessionária de serviços de energia. Entende-se que fazem parte dos serviços inclusive o fornecimento e instalação de todos os equipamentos e acessórios exigidos pela concessionária de serviços de energia. O material básico a ser empregado deverá atender ao que segue: - Condutores: serão de cobre, isolados, a prova de fogo e não terão emendas exceto nas derivações; - Ramal de entrada com cabos em alumínio; - Espelhos e placas para caixa de passagem; - Interruptores e tomadas: serão de embutir; - Cada unidade autônoma disporá de quadro de distribuição instalado de acordo com projeto; - Cada unidade possuirá previsão para ponto de interfone; - Cada unidade terá tubulação para futura instalação de antena de televisão. Telefônicas / TV / Internet As instalações internas de cada unidade serão agrupadas em um único quadro geral de distribuição, e as tubulações irão compartilhar os pontos de telefone e internet. O cabeamento não será executado pela construtora, no entanto um arame guia será disponibilizado para facilitar as futuras instalações, sejam de internet, TV ou telefone. 4 Os pontos de telefonia, TV e internet estão agrupados no mesmo espaço (caixa de passagem). Por conta da especificidade de cada projeto, não disponibilizaremos os módulos de TV, telefone e internet, ficando esta personalização por conta do cliente. Caberá a construtora executar o cabeamento das prumadas do quadro geral até o quadro de distribuição para o apartamento, conforme os projetos do empreendimento e normas vigentes. 8.2 Hidro - Sanitária As instalações seguirão o especificado no projeto e normas da concessionária e as correntes práticas de execução. Os serviços da construtora abrangem tubulações, registros, caixas, sistema de recalque, ligações à rede de água, águas pluviais e esgoto e tudo mais que se faça necessário ao adequado funcionamento das instalações. Cada unidade autônoma terá um medidor de água individual. Tubulações: Toda tubulação será embutida ou aparente nas paredes, forros e pisos devendo ser testada previamente à execução dos revestimentos. Água fria: os tubos e conexões serão de PVC rígido, multicamadas ou sistema PEX. Água quente: os tubos e conexões serão em PPR, CPVC, Cobre ou multicamadas ou sistema PEX. Esgoto: os tubos e conexões serão em PVC rígido, quando aplicável tubulação com sistema antirruído. 8.3 Gás Sistema de gás encanado para atendimento ao aquecedor com tubulação de Ferro galvanizado sem costura, Cobre ou multicamadas. Todo o procedimento será executado de acordo com o especificado pela concessionária. A construtora não fornecerá os medidores 8.4 Incêndio Inclui todas as instalações em acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 8.5 Elevadores Serão instalados 02 elevadores conforme previstos no projeto arquitetônico, com capacidade adequada ao cálculo de tráfego definido em normas técnicas para este fim. 8.6 Aparelhos e equipamentos Os aparelhos sanitários serão de louça, os metais serão cromados. São os seguintes os aparelhos e respectivos acessórios a serem instalados nos locais assinalados no projeto: - Lavatório ou bancada de granito ou mármore com cuba de louça; - Vaso sanitário com caixa acoplada; O construtor não fornecerá os aquecedores e a cuba de aço para a cozinha, ficando sob a responsabilidade do futuro adquirente a colocação das bancadas. 8.7 Instalação para Ar-condicionado Será instalada tubulação para a passagem de infraestrutura para a instalação de ar-condicionado de acordo com projeto, havendo unidades que não terão esta infraestrutura. 5 09. COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA Arremates e Limpeza: Compreende as regularizações finais de terra, com eliminação de excessos e depressões, retoques eventuais de pintura, teste de fechaduras, esquadrias, outras instalações e limpeza geral. Taxa e encargos finais: As redes de água, esgoto e pluviais, pavimentações e de edificações, estarão em perfeitas condições de funcionamento. Observações: • Qualquer divergência entre os projetos e o Memorial Descritivo, prevalecerá sempre o Memorial Descritivo. • Os materiais de acabamento constantes deste Memorial Descritivo poderão ser alterados nas seguintes condições: - Indisponibilidade no mercado; - Alteração em eliminação nas leis ou taxas de importação; - Aparecimento de sucedâneo com melhores características de qualidade e/ou funcionalidade, nacionais ou importados. 10. ÁREAS COMUNS 10.1 Hall de Entrada O Hall de entrada será executado de acordo com o projeto, onde será instalado piso porcelanato, as paredes e tetos serão revestidas com reboco ou massa corrida e pintadas em tinta látex, as portas serão de alumínio com vidros transparente. Também serão entregues os mobiliários básicos para a portaria, detalhes em leds, espelho, espaço market, pintura e detalhe da logomarca do empreendimento. 10.2 Garagens (Pisos 2o Subsolo, 1o Subsolo e Térreo) As garagens/estacionamento da edificação serão executadas com piso cimentado alisado, as paredes com emboço e o teto em laje bruta aparente com tubulações aparentes. 10.3 Bicicletário O bicicletário será executado com piso cimentado alisado, as paredes com emboço e o teto em laje bruta aparente com tubulações aparentes. Será entregue com os suportes de bicicletas, pintura estilizada, e ainda bancada de suporte a manutenção. 10.4 Recreações Descobertas As áreas de recreação descoberta e bicicletários serão executados em piso porcelanato, paredes revestidas com emboço e pintura em tinta látex. 6 10.5 Lavanderia A Lavanderia terá o piso em porcelanato, as paredes serão revestidas em azulejo ou acabamento em tinta látex, os tetos terão pintura em tinta látex, portas e caixilhos em madeira com pintura ou verniz, as janelas e portas janelas em alumínio com vidro liso e transparente. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente, inclusive bancada de granito, cubas e metais. 10.6 Sala de Uso Comum (Coworking) As Salas de Uso Comum terão piso em porcelanato, as paredes serão revestidas com reboco ou massa corrida, com pintura em tinta látex. O teto terá acabamento em reboco ou gesso com pintura em látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz e as janelas e portas janelas em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, vidros lisos e transparentes. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente. 10.7 Academia A Academia terá piso em porcelanato, as paredes serão revestidas com reboco ou massa corrida e pintura em látex. O teto será com reboco ou gesso e com pintura látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz e as janelas e portas janelas em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, com vidros lisos e transparentes. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente. Inclusive painéis de MDF e Espelhos. 10.8 Recreações Descobertas As Recreações Descobertas terão piso em porcelanato e/ou grama, dependendo da situação, as paredes serão revestidas com emboço e pintura em látex ou textura projetada. 10.9 Espaço PET O Espaço PET será entregue com piso em grama/pedras, limitador/guardacorpo com portão. Ainda será entregue bacia e acessórios para limpeza dos pets. 10.10 Salão de Festas O Salão de Festas terá piso em porcelanato, as paredes terão revestimento com massa corrida e pintura látex,os tetos serão com reboco ou gesso e pintura látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz, e as janelas e porta janelas serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática com vidros liso e transparente. Será entregue também a parte de marcenaria, bancada, acabamentos e churrasqueira. 10.11 Fachadas A Fachada será revestida com emboço e pintura em textura e/ou textura projetada, a fachada frontal terá detalhes em chapa de aço perfurada, ACM (alucobond) e iluminação em led.Curitiba - PRLocalizado no coração da cidade de Curitiba, este imóvel de 28.84 metros quadrados apresenta uma oportunidade única para aqueles que buscam um ótimo investimento. Trata-se de um apartamento com 1 quarto e 1 sala, em ótimo estado de conservação e pronto para ocupação. 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Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São José dos Pinhais, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. 01. SERVIÇOS INICIAIS / GERAIS Procedida a execução dos tapumes e instalações provisórias da obra, será iniciado o movimento de terra, providenciada a drenagem eventual, o escoamento de águas pluviais e ainda a locação da obra. 02. INFRAESTRUTURA E OBRAS COMPLEMENTARES A execução das fundações terá as seções e profundidades variáveis, conforme a resistência do terreno, avaliada pelas sondagens procedidas no mesmo e de acordo com as cargas determinadas no projeto estrutural. 03. SUPRAESTRUTURA Esta etapa deverá ser cumprida pela empresa observando com acentuado rigor o projeto estrutural, além dos demais cuidados relativos ao controle tecnológico e a ABNT. 04. PAREDES E PAINÉIS 4.1 Alvenaria e elementos divisórios As paredes externas, as paredes internas das áreas comuns, as divisórias das áreas privativas com as áreas comuns e entre as unidades autônomas serão de alvenaria de tijolos de 06 ou 08 furos, assentes com argamassa de cimento, nata de cal e areia, as demais paredes poderão vir a ser em “dry wall”, “superwall”, bloco de concreto, fibrocimento, PVC, vidro ou em alvenaria de tijolos de 06 ou 08 furos. 4.2 Esquadrias e ferragens As portas e janelas serão executadas conforme dimensões de projeto e materiais conforme detalhados nos ANEXOS 1, 2 e 3. As ferragens serão em acabamento cromado ou pintado. Cada porta terá três dobradiças de ferro e uma fechadura de embutir, sendo que as fechaduras das portas internas serão de chave simples e nas portas externas de cilindro. 2 4.3 Vidros Serão planos, desempenados, assentes e fixados aos perfis, nas dimensões compatíveis com o projeto e tipos conforme detalhados nos ANEXOS 1 e 2. 05. COBERTURA E PROTEÇÃO 5.1 Coberturas A cobertura será protegida com telhas de fibrocimento e lajes impermeabilizadas, conforme projeto e características definidas nos ANEXOS 1, 2 e 3. As intersecções de planos diferentes do telhado e acabamentos laterais junto a parede serão dotadas de proteção e captação com rufos e condutores para águas pluviais, quando for o caso e conforme projeto. 5.2 Proteções e impermeabilizações As lajes, áreas descobertas, box dos banheiros, cisterna e paredes em contato com o solo serão regularizados e impermeabilizados antes da aplicação do revestimento final. 06. REVESTIMENTOS, ELEMENTOS DECORATIVOS E PINTURAS 6.1 / 6.2 Revestimentos internos / externos CHAPISCO: Todas as superfícies a revestir com emboço serão chapiscadas com argamassa de cimento e areia, exceto na aplicação de argamassa industrializada que permite a dispensa do chapisco para o emboçamento. EMBOÇO: Serão iniciados após a pega do chapisco. Os acabamentos deverão ser ásperos e desempenados para facilitar a aderência do reboco. Esse revestimento deverá ser executado em todas as superfícies internas e externas, exceto nos locais com forro falso e paredes em “dry wall” ou “superwall”. REBOCO OU MASSA CORRIDA: Será feito reboco com argamassa de cal em pasta, com acabamento alisado, ou aplicado massa corrida diretamente sobre o emboço em todas as superfícies internas com exceção das que receberão azulejos e do forro falso dos banheiros e paredes em “dry wall” ou “superwall”. REVESTIMENTO DA FACHADA: O revestimento será executado com emboço e textura projetada. Na parte frontal será realizado um detalhe em aço perfurado, Alucobond e iluminação em led. 6.3 Azulejos Serão de boa qualidade e serão aplicados conforme especificado no projeto e características detalhadas nos ANEXOS 1, 2 e 3. 6.4 Forros Em gesso, ou emboço seguido de emassamento e pintura conforme locais, no ANEXO 1 e 2. 6.5 Pinturas As superfícies a serem pintadas deverão estar regularizadas. 3 Deverão ser dadas tantas demãos quantas forem necessárias (mínimo duas), até obter coloração uniforme e o cobrimento desejado. As peças executadas em ferro receberão tratamento antioxidante, antes da aplicação da pintura esmalte. As pinturas serão executadas conforme projeto e detalhamento nos ANEXOS 1, 2 e 3. 07. PAVIMENTAÇÕES 7.1 Preparo dos pisos Piso em contato com o solo O enchimento para piso em contato com o solo será executado com material de boa qualidade, energicamente compactado em camadas de 20,00 cm por vez. Onde forem previstas tubulações o lastro de concreto terá espessura de 6,00 cm, e somente será executado após a conclusão, proteção e testes dos mesmos. Preparo do piso para receber outros revestimentos Os pisos deverão ser nivelados, limpos e regularizados para posterior aplicação dos revestimentos. Revestimento de Piso Os revestimentos a serem utilizados no piso serão de boa qualidade e serão aplicados conforme recomendação do fabricante seguindo as normas técnicas e os ANEXOS 1, 2 e 3. 7.2 Rodapés e Peitoris RODAPÉS: serão aplicados rodapés conforme ANEXOS 1, 2 e 3. PEITORIS: os peitoris terão o mesmo revestimento da fachada externa. Os peitoris serão executados em granito/ mármore polido de boa qualidade. 08. INSTALAÇÕES E APARELHOS 8.1 Elétricas e Telefônicas Elétricas Será executada de acordo com o projeto e normas da concessionária de serviços de energia. Entende-se que fazem parte dos serviços inclusive o fornecimento e instalação de todos os equipamentos e acessórios exigidos pela concessionária de serviços de energia. O material básico a ser empregado deverá atender ao que segue: - Condutores: serão de cobre, isolados, a prova de fogo e não terão emendas exceto nas derivações; - Ramal de entrada com cabos em alumínio; - Espelhos e placas para caixa de passagem; - Interruptores e tomadas: serão de embutir; - Cada unidade autônoma disporá de quadro de distribuição instalado de acordo com projeto; - Cada unidade possuirá previsão para ponto de interfone; - Cada unidade terá tubulação para futura instalação de antena de televisão. Telefônicas / TV / Internet As instalações internas de cada unidade serão agrupadas em um único quadro geral de distribuição, e as tubulações irão compartilhar os pontos de telefone e internet. O cabeamento não será executado pela construtora, no entanto um arame guia será disponibilizado para facilitar as futuras instalações, sejam de internet, TV ou telefone. 4 Os pontos de telefonia, TV e internet estão agrupados no mesmo espaço (caixa de passagem). Por conta da especificidade de cada projeto, não disponibilizaremos os módulos de TV, telefone e internet, ficando esta personalização por conta do cliente. Caberá a construtora executar o cabeamento das prumadas do quadro geral até o quadro de distribuição para o apartamento, conforme os projetos do empreendimento e normas vigentes. 8.2 Hidro - Sanitária As instalações seguirão o especificado no projeto e normas da concessionária e as correntes práticas de execução. Os serviços da construtora abrangem tubulações, registros, caixas, sistema de recalque, ligações à rede de água, águas pluviais e esgoto e tudo mais que se faça necessário ao adequado funcionamento das instalações. Cada unidade autônoma terá um medidor de água individual. Tubulações: Toda tubulação será embutida ou aparente nas paredes, forros e pisos devendo ser testada previamente à execução dos revestimentos. Água fria: os tubos e conexões serão de PVC rígido, multicamadas ou sistema PEX. Água quente: os tubos e conexões serão em PPR, CPVC, Cobre ou multicamadas ou sistema PEX. Esgoto: os tubos e conexões serão em PVC rígido, quando aplicável tubulação com sistema antirruído. 8.3 Gás Sistema de gás encanado para atendimento ao aquecedor com tubulação de Ferro galvanizado sem costura, Cobre ou multicamadas. Todo o procedimento será executado de acordo com o especificado pela concessionária. A construtora não fornecerá os medidores 8.4 Incêndio Inclui todas as instalações em acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 8.5 Elevadores Serão instalados 02 elevadores conforme previstos no projeto arquitetônico, com capacidade adequada ao cálculo de tráfego definido em normas técnicas para este fim. 8.6 Aparelhos e equipamentos Os aparelhos sanitários serão de louça, os metais serão cromados. São os seguintes os aparelhos e respectivos acessórios a serem instalados nos locais assinalados no projeto: - Lavatório ou bancada de granito ou mármore com cuba de louça; - Vaso sanitário com caixa acoplada; O construtor não fornecerá os aquecedores e a cuba de aço para a cozinha, ficando sob a responsabilidade do futuro adquirente a colocação das bancadas. 8.7 Instalação para Ar-condicionado Será instalada tubulação para a passagem de infraestrutura para a instalação de ar-condicionado de acordo com projeto, havendo unidades que não terão esta infraestrutura. 5 09. COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA Arremates e Limpeza: Compreende as regularizações finais de terra, com eliminação de excessos e depressões, retoques eventuais de pintura, teste de fechaduras, esquadrias, outras instalações e limpeza geral. Taxa e encargos finais: As redes de água, esgoto e pluviais, pavimentações e de edificações, estarão em perfeitas condições de funcionamento. Observações: • Qualquer divergência entre os projetos e o Memorial Descritivo, prevalecerá sempre o Memorial Descritivo. • Os materiais de acabamento constantes deste Memorial Descritivo poderão ser alterados nas seguintes condições: - Indisponibilidade no mercado; - Alteração em eliminação nas leis ou taxas de importação; - Aparecimento de sucedâneo com melhores características de qualidade e/ou funcionalidade, nacionais ou importados. 10. ÁREAS COMUNS 10.1 Hall de Entrada O Hall de entrada será executado de acordo com o projeto, onde será instalado piso porcelanato, as paredes e tetos serão revestidas com reboco ou massa corrida e pintadas em tinta látex, as portas serão de alumínio com vidros transparente. Também serão entregues os mobiliários básicos para a portaria, detalhes em leds, espelho, espaço market, pintura e detalhe da logomarca do empreendimento. 10.2 Garagens (Pisos 2o Subsolo, 1o Subsolo e Térreo) As garagens/estacionamento da edificação serão executadas com piso cimentado alisado, as paredes com emboço e o teto em laje bruta aparente com tubulações aparentes. 10.3 Bicicletário O bicicletário será executado com piso cimentado alisado, as paredes com emboço e o teto em laje bruta aparente com tubulações aparentes. Será entregue com os suportes de bicicletas, pintura estilizada, e ainda bancada de suporte a manutenção. 10.4 Recreações Descobertas As áreas de recreação descoberta e bicicletários serão executados em piso porcelanato, paredes revestidas com emboço e pintura em tinta látex. 6 10.5 Lavanderia A Lavanderia terá o piso em porcelanato, as paredes serão revestidas em azulejo ou acabamento em tinta látex, os tetos terão pintura em tinta látex, portas e caixilhos em madeira com pintura ou verniz, as janelas e portas janelas em alumínio com vidro liso e transparente. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente, inclusive bancada de granito, cubas e metais. 10.6 Sala de Uso Comum (Coworking) As Salas de Uso Comum terão piso em porcelanato, as paredes serão revestidas com reboco ou massa corrida, com pintura em tinta látex. O teto terá acabamento em reboco ou gesso com pintura em látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz e as janelas e portas janelas em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, vidros lisos e transparentes. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente. 10.7 Academia A Academia terá piso em porcelanato, as paredes serão revestidas com reboco ou massa corrida e pintura em látex. O teto será com reboco ou gesso e com pintura látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz e as janelas e portas janelas em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, com vidros lisos e transparentes. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente. Inclusive painéis de MDF e Espelhos. 10.8 Recreações Descobertas As Recreações Descobertas terão piso em porcelanato e/ou grama, dependendo da situação, as paredes serão revestidas com emboço e pintura em látex ou textura projetada. 10.9 Espaço PET O Espaço PET será entregue com piso em grama/pedras, limitador/guardacorpo com portão. Ainda será entregue bacia e acessórios para limpeza dos pets. 10.10 Salão de Festas O Salão de Festas terá piso em porcelanato, as paredes terão revestimento com massa corrida e pintura látex,os tetos serão com reboco ou gesso e pintura látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz, e as janelas e porta janelas serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática com vidros liso e transparente. Será entregue também a parte de marcenaria, bancada, acabamentos e churrasqueira. 10.11 Fachadas A Fachada será revestida com emboço e pintura em textura e/ou textura projetada, a fachada frontal terá detalhes em chapa de aço perfurada, ACM (alucobond) e iluminação em led.
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Rua Tibagi, 720 - CentroEste **studio à venda** no **Residencial Centro** está localizado na **Rua Tibagi, 720**, no **Centro de Curitiba - PR**, e oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e localização privilegiada. Com **1 dormitório** e uma **área privativa de 29,56m²**, este imóvel possui um **acabamento em gesso**, **aquecimento a gás**, **espera para split** e **gás e hidrômetro individuais**, garantindo mais comodidade e controle sobre os gastos. A **sacada** e a **sala de estar** tornam o ambiente ainda mais agradável e funcional. ### Infraestrutura do Condomínio O condomínio oferece uma **infraestrutura completa** de lazer e conveniência, ideal para quem deseja ter tudo ao alcance de suas mãos. Entre os principais serviços e espaços comuns, destacam-se: - **Academia** - **Bicicletário** - **Brinquedoteca** - **Circuito de TV** - **Elevador** - **Espaço gourmet** - **Estar social** - **Lounge** - **Medidores de água, luz e gás individuais** - **Piscina adulta e infantil** - **Playground** - **Pub** - **Rooftop** - **Sala de reunião** - **Salão de festas** Esses recursos proporcionam uma ótima qualidade de vida, com várias opções de lazer, espaços para socialização e comodidades para garantir conforto no dia a dia. ### Localização e Comércio Próximo O **studio** está localizado no **Centro de Curitiba**, uma das regiões mais dinâmicas e bem estruturadas da cidade. A área central oferece uma ampla variedade de **comércios**, **restaurantes**, **supermercados**, **farmácias**, **bancos**, e muito mais, tudo a poucos minutos de distância. A proximidade com **pontos turísticos**, como o **Teatro Guaíra**, o **Museu Oscar Niemeyer** e a **Praça Tiradentes**, garante acesso rápido a lazer e cultura. Além disso, o centro da cidade oferece fácil acesso ao **transporte público**, com várias opções de ônibus e terminais, facilitando a locomoção para outras áreas da cidade. Com uma excelente localização, infraestrutura de lazer completa e acabamentos modernos, esse **studio** é uma opção perfeita para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida no coração de Curitiba.Curitiba - PREste **studio à venda** no **Residencial Centro** está localizado na **Rua Tibagi, 720**, no **Centro de Curitiba - PR**, e oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e localização privilegiada. Com **1 dormitório** e uma **área privativa de 29,56m²**, este imóvel possui um **acabamento em gesso**, **aquecimento a gás**, **espera para split** e **gás e hidrômetro individuais**, garantindo mais comodidade e controle sobre os gastos. A **sacada** e a **sala de estar** tornam o ambiente ainda mais agradável e funcional. ### Infraestrutura do Condomínio O condomínio oferece uma **infraestrutura completa** de lazer e conveniência, ideal para quem deseja ter tudo ao alcance de suas mãos. Entre os principais serviços e espaços comuns, destacam-se: - **Academia** - **Bicicletário** - **Brinquedoteca** - **Circuito de TV** - **Elevador** - **Espaço gourmet** - **Estar social** - **Lounge** - **Medidores de água, luz e gás individuais** - **Piscina adulta e infantil** - **Playground** - **Pub** - **Rooftop** - **Sala de reunião** - **Salão de festas** Esses recursos proporcionam uma ótima qualidade de vida, com várias opções de lazer, espaços para socialização e comodidades para garantir conforto no dia a dia. ### Localização e Comércio Próximo O **studio** está localizado no **Centro de Curitiba**, uma das regiões mais dinâmicas e bem estruturadas da cidade. A área central oferece uma ampla variedade de **comércios**, **restaurantes**, **supermercados**, **farmácias**, **bancos**, e muito mais, tudo a poucos minutos de distância. A proximidade com **pontos turísticos**, como o **Teatro Guaíra**, o **Museu Oscar Niemeyer** e a **Praça Tiradentes**, garante acesso rápido a lazer e cultura. Além disso, o centro da cidade oferece fácil acesso ao **transporte público**, com várias opções de ônibus e terminais, facilitando a locomoção para outras áreas da cidade. Com uma excelente localização, infraestrutura de lazer completa e acabamentos modernos, esse **studio** é uma opção perfeita para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida no coração de Curitiba.
Alameda Princesa Izabel, 16 - São FranciscoO condomínio *Mora Conví*, localizado na Rua Alameda Princesa Isabel, 16, no bairro São Francisco, oferece uma ótima opção de moradia moderna e compacta, ideal para quem busca praticidade e uma localização central. Com opções de apartamentos tipo studio, de 1 e 2 quartos, as unidades variam de 18m² a 45m² e são planejadas para oferecer conforto e funcionalidade. Cada unidade conta com infraestrutura completa, incluindo ar condicionado, armários de cozinha, banheiro social, cozinha equipada, espaço para escritório e home office, internet, móveis planejados, sala de estar, varanda e uma incrível vista panorâmica. ### Comodidades do Condomínio Os moradores podem aproveitar uma variedade de áreas comuns e conveniências, incluindo: - **Bicicletário** para quem opta por mobilidade sustentável - **Elevador** para facilitar o acesso a todos os pavimentos - **Espaço gourmet** e **salão de festas** para momentos de lazer e confraternização - **Rooftop** com vistas privilegiadas da cidade - **Lavanderia compartilhada** para maior praticidade - **Cachorródromo** para o bem-estar dos pets - **Estar social** e um **hall de entrada decorado e mobiliado** que garantem o conforto e um ambiente convidativo para visitantes - Medidores individuais de água, luz e gás, garantindo economia e controle dos recursos ### Localização e Conveniências Próximas O bairro São Francisco, onde o *Mora Conví* está localizado, é conhecido pela proximidade com diversos serviços e facilidades, incluindo supermercados, farmácias, padarias, academias e restaurantes. A região conta com uma excelente oferta de transporte público e está próxima a pontos de interesse como o centro histórico, museus e parques, facilitando o acesso a opções de lazer e cultura. A Haas Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Boneca do Iguaçu e em outras regiões de São José dos Pinhais. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Haas Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São José dos Pinhais. Na Haas Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São José dos Pinhais, especialmente em Boneca do Iguaçu. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São José dos Pinhais, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Apartamento Garden para Venda em região valorizada do bairro Boneca do Iguaçu, em São José dos Pinhais. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento Garden em São José dos Pinhais? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (41) 3282-8100. A Haas Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Boneca do Iguaçu e em outras regiões de São José dos Pinhais. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! 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Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (41) 3282-8100. A Haas Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Boneca do Iguaçu e em outras regiões de São José dos Pinhais. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Haas Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São José dos PinhaisCuritiba - PRO condomínio *Mora Conví*, localizado na Rua Alameda Princesa Isabel, 16, no bairro São Francisco, oferece uma ótima opção de moradia moderna e compacta, ideal para quem busca praticidade e uma localização central. Com opções de apartamentos tipo studio, de 1 e 2 quartos, as unidades variam de 18m² a 45m² e são planejadas para oferecer conforto e funcionalidade. Cada unidade conta com infraestrutura completa, incluindo ar condicionado, armários de cozinha, banheiro social, cozinha equipada, espaço para escritório e home office, internet, móveis planejados, sala de estar, varanda e uma incrível vista panorâmica. ### Comodidades do Condomínio Os moradores podem aproveitar uma variedade de áreas comuns e conveniências, incluindo: - **Bicicletário** para quem opta por mobilidade sustentável - **Elevador** para facilitar o acesso a todos os pavimentos - **Espaço gourmet** e **salão de festas** para momentos de lazer e confraternização - **Rooftop** com vistas privilegiadas da cidade - **Lavanderia compartilhada** para maior praticidade - **Cachorródromo** para o bem-estar dos pets - **Estar social** e um **hall de entrada decorado e mobiliado** que garantem o conforto e um ambiente convidativo para visitantes - Medidores individuais de água, luz e gás, garantindo economia e controle dos recursos ### Localização e Conveniências Próximas O bairro São Francisco, onde o *Mora Conví* está localizado, é conhecido pela proximidade com diversos serviços e facilidades, incluindo supermercados, farmácias, padarias, academias e restaurantes. A região conta com uma excelente oferta de transporte público e está próxima a pontos de interesse como o centro histórico, museus e parques, facilitando o acesso a opções de lazer e cultura. A Haas Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Boneca do Iguaçu e em outras regiões de São José dos Pinhais. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São José dos Pinhais mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! 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Alameda Doutor Carlos de Carvalho, 256 - CentroO AYA Carlos de Carvalho é um empreendimento imobiliário inovador que redefine os conceitos de moradia, investimento e estilo de vida no coração de Curitiba. Localizado em um dos terrenos mais aguardados da cidade, com acesso privilegiado ao bairro Batel, o condomínio se destaca pela sua arquitetura moderna, infraestrutura completa e soluções inteligentes de moradia para um público cosmopolita e exigente. O AYA Carlos de Carvalho está inserido em um terreno de três frentes, garantindo visibilidade, acessibilidade e uma experiência urbana fluida. Sua arquitetura moderna e atemporal traz elementos que se integram à paisagem da cidade, criando um novo ícone no skyline curitibano. O empreendimento foi planejado para oferecer mobilidade e conveniência, contando com acessos estratégicos: O AYA Carlos de Carvalho vai além da moradia tradicional, oferecendo espaços que promovem bem-estar, lazer e conveniência para seus moradores. 1. Rooftop Wellness – Sofisticação no Ponto Mais Alto da Cidade No topo do edifício, um rooftop exclusivo foi projetado para proporcionar um estilo de vida equilibrado e revigorante, com espaços voltados para relaxamento e qualidade de vida: Piscina coberta com vista panorâmica da cidade. Academia multifuncional integrada ao skyline de Curitiba. Sauna com área de descanso e espaço zen, ideal para momentos de relaxamento. Lounge fireplace para encontros sofisticados ao ar livre. 2. Lazer e Convivência O condomínio conta com diversas áreas pensadas para momentos de descontração, socialização e entretenimento: Salão de festas com design sofisticado, ideal para recepções e confraternizações. Espaço gourmet equipado, perfeito para encontros gastronômicos. Churrasqueiras privativas, oferecendo uma experiência diferenciada de lazer. Sala de jogos, proporcionando momentos de diversão para todas as idades. Praça de convivência ao ar livre, criando um ambiente acolhedor e agradável para os moradores. 3. Coliving e Coworking – O Novo Conceito de Moradia Urbana Pensando na rotina dinâmica dos moradores, o empreendimento oferece espaços compartilhados modernos e funcionais: Coworking integrado, projetado para quem precisa de um ambiente produtivo e inspirador. Coliving, proporcionando interação e networking entre os residentes. 4. Facilidades que Transformam o Dia a Dia Além do lazer e da sofisticação, o AYA Carlos de Carvalho oferece serviços e comodidades que tornam a vida mais prática: Minimarket interno, garantindo conveniência a qualquer momento. Lavanderia compartilhada, equipada para atender às necessidades dos moradores. Pet Place, um espaço exclusivo para os animais de estimação. Entrada social principal pela Alameda Dr. Carlos de Carvalho, oferecendo um lobby sofisticado e acolhedor. Entrada de apoio pela Rua Cruz Machado, dedicada a serviços, entregas e embarque/desembarque, otimizando a logística do condomínio.Curitiba - PRO AYA Carlos de Carvalho é um empreendimento imobiliário inovador que redefine os conceitos de moradia, investimento e estilo de vida no coração de Curitiba. Localizado em um dos terrenos mais aguardados da cidade, com acesso privilegiado ao bairro Batel, o condomínio se destaca pela sua arquitetura moderna, infraestrutura completa e soluções inteligentes de moradia para um público cosmopolita e exigente. O AYA Carlos de Carvalho está inserido em um terreno de três frentes, garantindo visibilidade, acessibilidade e uma experiência urbana fluida. Sua arquitetura moderna e atemporal traz elementos que se integram à paisagem da cidade, criando um novo ícone no skyline curitibano. O empreendimento foi planejado para oferecer mobilidade e conveniência, contando com acessos estratégicos: O AYA Carlos de Carvalho vai além da moradia tradicional, oferecendo espaços que promovem bem-estar, lazer e conveniência para seus moradores. 1. Rooftop Wellness – Sofisticação no Ponto Mais Alto da Cidade No topo do edifício, um rooftop exclusivo foi projetado para proporcionar um estilo de vida equilibrado e revigorante, com espaços voltados para relaxamento e qualidade de vida: Piscina coberta com vista panorâmica da cidade. Academia multifuncional integrada ao skyline de Curitiba. Sauna com área de descanso e espaço zen, ideal para momentos de relaxamento. Lounge fireplace para encontros sofisticados ao ar livre. 2. Lazer e Convivência O condomínio conta com diversas áreas pensadas para momentos de descontração, socialização e entretenimento: Salão de festas com design sofisticado, ideal para recepções e confraternizações. Espaço gourmet equipado, perfeito para encontros gastronômicos. Churrasqueiras privativas, oferecendo uma experiência diferenciada de lazer. Sala de jogos, proporcionando momentos de diversão para todas as idades. Praça de convivência ao ar livre, criando um ambiente acolhedor e agradável para os moradores. 3. Coliving e Coworking – O Novo Conceito de Moradia Urbana Pensando na rotina dinâmica dos moradores, o empreendimento oferece espaços compartilhados modernos e funcionais: Coworking integrado, projetado para quem precisa de um ambiente produtivo e inspirador. Coliving, proporcionando interação e networking entre os residentes. 4. Facilidades que Transformam o Dia a Dia Além do lazer e da sofisticação, o AYA Carlos de Carvalho oferece serviços e comodidades que tornam a vida mais prática: Minimarket interno, garantindo conveniência a qualquer momento. Lavanderia compartilhada, equipada para atender às necessidades dos moradores. Pet Place, um espaço exclusivo para os animais de estimação. Entrada social principal pela Alameda Dr. Carlos de Carvalho, oferecendo um lobby sofisticado e acolhedor. Entrada de apoio pela Rua Cruz Machado, dedicada a serviços, entregas e embarque/desembarque, otimizando a logística do condomínio.
Rua Brigadeiro Franco, 1773 - MercêsDescrição do Edifício Zait O Edifício Zait é uma nova referência em conforto e sofisticação no coração da cidade. Localizado na Rua Brigadeiro Franco, 1173, este empreendimento moderno oferece studios à venda a partir de R$ 423.400,00, com opções de unidades garden e duplex-loft. Com uma infraestrutura de primeira linha, o Zait combina design contemporâneo e praticidade para atender às necessidades dos moradores mais exige. Diferenciais dos Studios - Unidades Garden: 4 unidades exclusivas com acesso ao jardim, proporcionando um ambiente mais verde e privativo. - Unidades Duplex-Loft: 4 unidades com layout duplex, ideal para quem busca um espaço mais amplo e sofisticado. - Studios: 60 unidades com ar condicionado, sala e quarto integrados, e uma infraestrutura completa para seu conforto. Características das Unidades - Forro de Gesso: Presente em toda a unidade, conferindo um acabamento elegante e moderno. - Churrasqueira a Carvão: Todas as unidades possuem uma churrasqueira a carvão, perfeita para momentos de lazer. - Nicho de Porcelanato no Box: Acabamento refinado e prático no banheiro. - Bancada em Pedra: Acabamento de alta qualidade no banheiro. - Fechadura Eletrônic: Segurança e conveniência com o sistema de fechadura eletrônica. - Tomada USB nos Quartos: Facilita a conexão de dispositivos eletrônicos. - Ralo Linear Oculto: Design moderno no box do banheiro. - Monocomando nos Chuveiro : Controle eficiente e estiloso da água. - Infraestrutura para Jacuzzi: Disponível nas unidades garden para maior relaxamento Infraestrutura do Edifício - Acesso com Reconhecimento Facial: Segurança de ponta com tecnologia de reconhecimento facial. - Aquecimento Central: Conforto térmico garantido durante todo o ano. - Vagas com Infraestrutura para Carregamento Elétrico: Preparado para a mobilidade elétrica do futuro. -Eclusa para Pedestres: Segurança e controle de acesso. - Wi-Fi nas Áreas Nobres: Conexão rápida e confiável em áreas comuns. - Bicicletário: Espaço dedicado para bicicletas. - Guarita: Segurança e monitoramento contínuo. - Entrada Enclausurada: Maior privacidade e segurança para os moradores. - Lounge: Área de relaxamento e convivência. - Coworking: Espaço dedicado para trabalho e reuniões. - Salão de Festas: Ideal para celebrações e eventos. - Lazer Externo: Áreas para recreação ao ar livre. - Espaço de Convivência: Ambiente para socialização entre os moradores. - Fitness: Academia equipada para manter a forma física. - Terraço: Área externa para relaxamento e lazer. - Gourmet 1 e 2 Espaços para confraternizações e refeições ao ar livre. - Lavanderia Coletiva: Facilidade para cuidar das roupas sem sair de casa. Serviços e Comércios Próximos O Edifício Zait está estrategicamente localizado em uma área com fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios. Nas proximidades, você encontrará: - Supermercados e Mercearias: Para suas necessidades diárias. - Restaurantes e Cafés: Diversas opções gastronômicas para todos os gostos. - Farmácias e Clínicas: Para cuidados com a saúde e bem-estar. - Academias e Espaços de Lazer: Para manter a forma e aproveitar o tempo livre. - Transporte Público: Acesso facilitado a ônibus e estações de metrô. Com sua infraestrutura moderna e localização privilegiada, o Edifício Zait é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.Curitiba - PRDescrição do Edifício Zait O Edifício Zait é uma nova referência em conforto e sofisticação no coração da cidade. Localizado na Rua Brigadeiro Franco, 1173, este empreendimento moderno oferece studios à venda a partir de R$ 423.400,00, com opções de unidades garden e duplex-loft. Com uma infraestrutura de primeira linha, o Zait combina design contemporâneo e praticidade para atender às necessidades dos moradores mais exige. Diferenciais dos Studios - Unidades Garden: 4 unidades exclusivas com acesso ao jardim, proporcionando um ambiente mais verde e privativo. - Unidades Duplex-Loft: 4 unidades com layout duplex, ideal para quem busca um espaço mais amplo e sofisticado. - Studios: 60 unidades com ar condicionado, sala e quarto integrados, e uma infraestrutura completa para seu conforto. Características das Unidades - Forro de Gesso: Presente em toda a unidade, conferindo um acabamento elegante e moderno. - Churrasqueira a Carvão: Todas as unidades possuem uma churrasqueira a carvão, perfeita para momentos de lazer. - Nicho de Porcelanato no Box: Acabamento refinado e prático no banheiro. - Bancada em Pedra: Acabamento de alta qualidade no banheiro. - Fechadura Eletrônic: Segurança e conveniência com o sistema de fechadura eletrônica. - Tomada USB nos Quartos: Facilita a conexão de dispositivos eletrônicos. - Ralo Linear Oculto: Design moderno no box do banheiro. - Monocomando nos Chuveiro : Controle eficiente e estiloso da água. - Infraestrutura para Jacuzzi: Disponível nas unidades garden para maior relaxamento Infraestrutura do Edifício - Acesso com Reconhecimento Facial: Segurança de ponta com tecnologia de reconhecimento facial. - Aquecimento Central: Conforto térmico garantido durante todo o ano. - Vagas com Infraestrutura para Carregamento Elétrico: Preparado para a mobilidade elétrica do futuro. -Eclusa para Pedestres: Segurança e controle de acesso. - Wi-Fi nas Áreas Nobres: Conexão rápida e confiável em áreas comuns. - Bicicletário: Espaço dedicado para bicicletas. - Guarita: Segurança e monitoramento contínuo. - Entrada Enclausurada: Maior privacidade e segurança para os moradores. - Lounge: Área de relaxamento e convivência. - Coworking: Espaço dedicado para trabalho e reuniões. - Salão de Festas: Ideal para celebrações e eventos. - Lazer Externo: Áreas para recreação ao ar livre. - Espaço de Convivência: Ambiente para socialização entre os moradores. - Fitness: Academia equipada para manter a forma física. - Terraço: Área externa para relaxamento e lazer. - Gourmet 1 e 2 Espaços para confraternizações e refeições ao ar livre. - Lavanderia Coletiva: Facilidade para cuidar das roupas sem sair de casa. Serviços e Comércios Próximos O Edifício Zait está estrategicamente localizado em uma área com fácil acesso a uma variedade de serviços e comércios. Nas proximidades, você encontrará: - Supermercados e Mercearias: Para suas necessidades diárias. - Restaurantes e Cafés: Diversas opções gastronômicas para todos os gostos. - Farmácias e Clínicas: Para cuidados com a saúde e bem-estar. - Academias e Espaços de Lazer: Para manter a forma e aproveitar o tempo livre. - Transporte Público: Acesso facilitado a ônibus e estações de metrô. Com sua infraestrutura moderna e localização privilegiada, o Edifício Zait é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
