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Rua Ubaldino do Amaral, 1386 - CentroLocalizado no coração da cidade de Curitiba, este imóvel de 28.84 metros quadrados apresenta uma oportunidade única para aqueles que buscam um ótimo investimento. Trata-se de um apartamento com 1 quarto e 1 sala, em ótimo estado de conservação e pronto para ocupação. Com valor de venda de R$ 259.615,14, este imóvel representa uma excelente opção para quem deseja adquirir uma propriedade em uma região centralizada e valorizada da capital paranaense. O condomínio Conect XV, onde o apartamento está inserido, oferece segurança e comodidade aos seus moradores. Além da ótima localização, este imóvel conta com ótima infraestrutura, com fácil acesso a serviços essenciais, como comércio, transporte público e lazer. A proximidade com pontos estratégicos da cidade torna este imóvel uma opção atraente para aqueles que desejam uma moradia com praticidade e conveniência. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este excelente apartamento. 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INFRAESTRUTURA E OBRAS COMPLEMENTARES A execução das fundações terá as seções e profundidades variáveis, conforme a resistência do terreno, avaliada pelas sondagens procedidas no mesmo e de acordo com as cargas determinadas no projeto estrutural. 03. SUPRAESTRUTURA Esta etapa deverá ser cumprida pela empresa observando com acentuado rigor o projeto estrutural, além dos demais cuidados relativos ao controle tecnológico e a ABNT. 04. PAREDES E PAINÉIS 4.1 Alvenaria e elementos divisórios As paredes externas, as paredes internas das áreas comuns, as divisórias das áreas privativas com as áreas comuns e entre as unidades autônomas serão de alvenaria de tijolos de 06 ou 08 furos, assentes com argamassa de cimento, nata de cal e areia, as demais paredes poderão vir a ser em “dry wall”, “superwall”, bloco de concreto, fibrocimento, PVC, vidro ou em alvenaria de tijolos de 06 ou 08 furos. 4.2 Esquadrias e ferragens As portas e janelas serão executadas conforme dimensões de projeto e materiais conforme detalhados nos ANEXOS 1, 2 e 3. As ferragens serão em acabamento cromado ou pintado. Cada porta terá três dobradiças de ferro e uma fechadura de embutir, sendo que as fechaduras das portas internas serão de chave simples e nas portas externas de cilindro. 2 4.3 Vidros Serão planos, desempenados, assentes e fixados aos perfis, nas dimensões compatíveis com o projeto e tipos conforme detalhados nos ANEXOS 1 e 2. 05. COBERTURA E PROTEÇÃO 5.1 Coberturas A cobertura será protegida com telhas de fibrocimento e lajes impermeabilizadas, conforme projeto e características definidas nos ANEXOS 1, 2 e 3. As intersecções de planos diferentes do telhado e acabamentos laterais junto a parede serão dotadas de proteção e captação com rufos e condutores para águas pluviais, quando for o caso e conforme projeto. 5.2 Proteções e impermeabilizações As lajes, áreas descobertas, box dos banheiros, cisterna e paredes em contato com o solo serão regularizados e impermeabilizados antes da aplicação do revestimento final. 06. REVESTIMENTOS, ELEMENTOS DECORATIVOS E PINTURAS 6.1 / 6.2 Revestimentos internos / externos CHAPISCO: Todas as superfícies a revestir com emboço serão chapiscadas com argamassa de cimento e areia, exceto na aplicação de argamassa industrializada que permite a dispensa do chapisco para o emboçamento. EMBOÇO: Serão iniciados após a pega do chapisco. Os acabamentos deverão ser ásperos e desempenados para facilitar a aderência do reboco. Esse revestimento deverá ser executado em todas as superfícies internas e externas, exceto nos locais com forro falso e paredes em “dry wall” ou “superwall”. REBOCO OU MASSA CORRIDA: Será feito reboco com argamassa de cal em pasta, com acabamento alisado, ou aplicado massa corrida diretamente sobre o emboço em todas as superfícies internas com exceção das que receberão azulejos e do forro falso dos banheiros e paredes em “dry wall” ou “superwall”. REVESTIMENTO DA FACHADA: O revestimento será executado com emboço e textura projetada. Na parte frontal será realizado um detalhe em aço perfurado, Alucobond e iluminação em led. 6.3 Azulejos Serão de boa qualidade e serão aplicados conforme especificado no projeto e características detalhadas nos ANEXOS 1, 2 e 3. 6.4 Forros Em gesso, ou emboço seguido de emassamento e pintura conforme locais, no ANEXO 1 e 2. 6.5 Pinturas As superfícies a serem pintadas deverão estar regularizadas. 3 Deverão ser dadas tantas demãos quantas forem necessárias (mínimo duas), até obter coloração uniforme e o cobrimento desejado. As peças executadas em ferro receberão tratamento antioxidante, antes da aplicação da pintura esmalte. As pinturas serão executadas conforme projeto e detalhamento nos ANEXOS 1, 2 e 3. 07. PAVIMENTAÇÕES 7.1 Preparo dos pisos Piso em contato com o solo O enchimento para piso em contato com o solo será executado com material de boa qualidade, energicamente compactado em camadas de 20,00 cm por vez. Onde forem previstas tubulações o lastro de concreto terá espessura de 6,00 cm, e somente será executado após a conclusão, proteção e testes dos mesmos. Preparo do piso para receber outros revestimentos Os pisos deverão ser nivelados, limpos e regularizados para posterior aplicação dos revestimentos. Revestimento de Piso Os revestimentos a serem utilizados no piso serão de boa qualidade e serão aplicados conforme recomendação do fabricante seguindo as normas técnicas e os ANEXOS 1, 2 e 3. 7.2 Rodapés e Peitoris RODAPÉS: serão aplicados rodapés conforme ANEXOS 1, 2 e 3. PEITORIS: os peitoris terão o mesmo revestimento da fachada externa. Os peitoris serão executados em granito/ mármore polido de boa qualidade. 08. INSTALAÇÕES E APARELHOS 8.1 Elétricas e Telefônicas Elétricas Será executada de acordo com o projeto e normas da concessionária de serviços de energia. Entende-se que fazem parte dos serviços inclusive o fornecimento e instalação de todos os equipamentos e acessórios exigidos pela concessionária de serviços de energia. O material básico a ser empregado deverá atender ao que segue: - Condutores: serão de cobre, isolados, a prova de fogo e não terão emendas exceto nas derivações; - Ramal de entrada com cabos em alumínio; - Espelhos e placas para caixa de passagem; - Interruptores e tomadas: serão de embutir; - Cada unidade autônoma disporá de quadro de distribuição instalado de acordo com projeto; - Cada unidade possuirá previsão para ponto de interfone; - Cada unidade terá tubulação para futura instalação de antena de televisão. Telefônicas / TV / Internet As instalações internas de cada unidade serão agrupadas em um único quadro geral de distribuição, e as tubulações irão compartilhar os pontos de telefone e internet. O cabeamento não será executado pela construtora, no entanto um arame guia será disponibilizado para facilitar as futuras instalações, sejam de internet, TV ou telefone. 4 Os pontos de telefonia, TV e internet estão agrupados no mesmo espaço (caixa de passagem). Por conta da especificidade de cada projeto, não disponibilizaremos os módulos de TV, telefone e internet, ficando esta personalização por conta do cliente. Caberá a construtora executar o cabeamento das prumadas do quadro geral até o quadro de distribuição para o apartamento, conforme os projetos do empreendimento e normas vigentes. 8.2 Hidro - Sanitária As instalações seguirão o especificado no projeto e normas da concessionária e as correntes práticas de execução. Os serviços da construtora abrangem tubulações, registros, caixas, sistema de recalque, ligações à rede de água, águas pluviais e esgoto e tudo mais que se faça necessário ao adequado funcionamento das instalações. Cada unidade autônoma terá um medidor de água individual. Tubulações: Toda tubulação será embutida ou aparente nas paredes, forros e pisos devendo ser testada previamente à execução dos revestimentos. Água fria: os tubos e conexões serão de PVC rígido, multicamadas ou sistema PEX. Água quente: os tubos e conexões serão em PPR, CPVC, Cobre ou multicamadas ou sistema PEX. Esgoto: os tubos e conexões serão em PVC rígido, quando aplicável tubulação com sistema antirruído. 8.3 Gás Sistema de gás encanado para atendimento ao aquecedor com tubulação de Ferro galvanizado sem costura, Cobre ou multicamadas. Todo o procedimento será executado de acordo com o especificado pela concessionária. A construtora não fornecerá os medidores 8.4 Incêndio Inclui todas as instalações em acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 8.5 Elevadores Serão instalados 02 elevadores conforme previstos no projeto arquitetônico, com capacidade adequada ao cálculo de tráfego definido em normas técnicas para este fim. 8.6 Aparelhos e equipamentos Os aparelhos sanitários serão de louça, os metais serão cromados. São os seguintes os aparelhos e respectivos acessórios a serem instalados nos locais assinalados no projeto: - Lavatório ou bancada de granito ou mármore com cuba de louça; - Vaso sanitário com caixa acoplada; O construtor não fornecerá os aquecedores e a cuba de aço para a cozinha, ficando sob a responsabilidade do futuro adquirente a colocação das bancadas. 8.7 Instalação para Ar-condicionado Será instalada tubulação para a passagem de infraestrutura para a instalação de ar-condicionado de acordo com projeto, havendo unidades que não terão esta infraestrutura. 5 09. COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA Arremates e Limpeza: Compreende as regularizações finais de terra, com eliminação de excessos e depressões, retoques eventuais de pintura, teste de fechaduras, esquadrias, outras instalações e limpeza geral. Taxa e encargos finais: As redes de água, esgoto e pluviais, pavimentações e de edificações, estarão em perfeitas condições de funcionamento. Observações: • Qualquer divergência entre os projetos e o Memorial Descritivo, prevalecerá sempre o Memorial Descritivo. • Os materiais de acabamento constantes deste Memorial Descritivo poderão ser alterados nas seguintes condições: - Indisponibilidade no mercado; - Alteração em eliminação nas leis ou taxas de importação; - Aparecimento de sucedâneo com melhores características de qualidade e/ou funcionalidade, nacionais ou importados. 10. ÁREAS COMUNS 10.1 Hall de Entrada O Hall de entrada será executado de acordo com o projeto, onde será instalado piso porcelanato, as paredes e tetos serão revestidas com reboco ou massa corrida e pintadas em tinta látex, as portas serão de alumínio com vidros transparente. Também serão entregues os mobiliários básicos para a portaria, detalhes em leds, espelho, espaço market, pintura e detalhe da logomarca do empreendimento. 10.2 Garagens (Pisos 2o Subsolo, 1o Subsolo e Térreo) As garagens/estacionamento da edificação serão executadas com piso cimentado alisado, as paredes com emboço e o teto em laje bruta aparente com tubulações aparentes. 10.3 Bicicletário O bicicletário será executado com piso cimentado alisado, as paredes com emboço e o teto em laje bruta aparente com tubulações aparentes. Será entregue com os suportes de bicicletas, pintura estilizada, e ainda bancada de suporte a manutenção. 10.4 Recreações Descobertas As áreas de recreação descoberta e bicicletários serão executados em piso porcelanato, paredes revestidas com emboço e pintura em tinta látex. 6 10.5 Lavanderia A Lavanderia terá o piso em porcelanato, as paredes serão revestidas em azulejo ou acabamento em tinta látex, os tetos terão pintura em tinta látex, portas e caixilhos em madeira com pintura ou verniz, as janelas e portas janelas em alumínio com vidro liso e transparente. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente, inclusive bancada de granito, cubas e metais. 10.6 Sala de Uso Comum (Coworking) As Salas de Uso Comum terão piso em porcelanato, as paredes serão revestidas com reboco ou massa corrida, com pintura em tinta látex. O teto terá acabamento em reboco ou gesso com pintura em látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz e as janelas e portas janelas em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, vidros lisos e transparentes. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente. 10.7 Academia A Academia terá piso em porcelanato, as paredes serão revestidas com reboco ou massa corrida e pintura em látex. O teto será com reboco ou gesso e com pintura látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz e as janelas e portas janelas em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, com vidros lisos e transparentes. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente. Inclusive painéis de MDF e Espelhos. 10.8 Recreações Descobertas As Recreações Descobertas terão piso em porcelanato e/ou grama, dependendo da situação, as paredes serão revestidas com emboço e pintura em látex ou textura projetada. 10.9 Espaço PET O Espaço PET será entregue com piso em grama/pedras, limitador/guardacorpo com portão. Ainda será entregue bacia e acessórios para limpeza dos pets. 10.10 Salão de Festas O Salão de Festas terá piso em porcelanato, as paredes terão revestimento com massa corrida e pintura látex,os tetos serão com reboco ou gesso e pintura látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz, e as janelas e porta janelas serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática com vidros liso e transparente. Será entregue também a parte de marcenaria, bancada, acabamentos e churrasqueira. 10.11 Fachadas A Fachada será revestida com emboço e pintura em textura e/ou textura projetada, a fachada frontal terá detalhes em chapa de aço perfurada, ACM (alucobond) e iluminação em led.Curitiba - PRLocalizado no coração da cidade de Curitiba, este imóvel de 28.84 metros quadrados apresenta uma oportunidade única para aqueles que buscam um ótimo investimento. Trata-se de um apartamento com 1 quarto e 1 sala, em ótimo estado de conservação e pronto para ocupação. 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SUPRAESTRUTURA Esta etapa deverá ser cumprida pela empresa observando com acentuado rigor o projeto estrutural, além dos demais cuidados relativos ao controle tecnológico e a ABNT. 04. PAREDES E PAINÉIS 4.1 Alvenaria e elementos divisórios As paredes externas, as paredes internas das áreas comuns, as divisórias das áreas privativas com as áreas comuns e entre as unidades autônomas serão de alvenaria de tijolos de 06 ou 08 furos, assentes com argamassa de cimento, nata de cal e areia, as demais paredes poderão vir a ser em “dry wall”, “superwall”, bloco de concreto, fibrocimento, PVC, vidro ou em alvenaria de tijolos de 06 ou 08 furos. 4.2 Esquadrias e ferragens As portas e janelas serão executadas conforme dimensões de projeto e materiais conforme detalhados nos ANEXOS 1, 2 e 3. As ferragens serão em acabamento cromado ou pintado. Cada porta terá três dobradiças de ferro e uma fechadura de embutir, sendo que as fechaduras das portas internas serão de chave simples e nas portas externas de cilindro. 2 4.3 Vidros Serão planos, desempenados, assentes e fixados aos perfis, nas dimensões compatíveis com o projeto e tipos conforme detalhados nos ANEXOS 1 e 2. 05. COBERTURA E PROTEÇÃO 5.1 Coberturas A cobertura será protegida com telhas de fibrocimento e lajes impermeabilizadas, conforme projeto e características definidas nos ANEXOS 1, 2 e 3. As intersecções de planos diferentes do telhado e acabamentos laterais junto a parede serão dotadas de proteção e captação com rufos e condutores para águas pluviais, quando for o caso e conforme projeto. 5.2 Proteções e impermeabilizações As lajes, áreas descobertas, box dos banheiros, cisterna e paredes em contato com o solo serão regularizados e impermeabilizados antes da aplicação do revestimento final. 06. REVESTIMENTOS, ELEMENTOS DECORATIVOS E PINTURAS 6.1 / 6.2 Revestimentos internos / externos CHAPISCO: Todas as superfícies a revestir com emboço serão chapiscadas com argamassa de cimento e areia, exceto na aplicação de argamassa industrializada que permite a dispensa do chapisco para o emboçamento. EMBOÇO: Serão iniciados após a pega do chapisco. Os acabamentos deverão ser ásperos e desempenados para facilitar a aderência do reboco. Esse revestimento deverá ser executado em todas as superfícies internas e externas, exceto nos locais com forro falso e paredes em “dry wall” ou “superwall”. REBOCO OU MASSA CORRIDA: Será feito reboco com argamassa de cal em pasta, com acabamento alisado, ou aplicado massa corrida diretamente sobre o emboço em todas as superfícies internas com exceção das que receberão azulejos e do forro falso dos banheiros e paredes em “dry wall” ou “superwall”. REVESTIMENTO DA FACHADA: O revestimento será executado com emboço e textura projetada. Na parte frontal será realizado um detalhe em aço perfurado, Alucobond e iluminação em led. 6.3 Azulejos Serão de boa qualidade e serão aplicados conforme especificado no projeto e características detalhadas nos ANEXOS 1, 2 e 3. 6.4 Forros Em gesso, ou emboço seguido de emassamento e pintura conforme locais, no ANEXO 1 e 2. 6.5 Pinturas As superfícies a serem pintadas deverão estar regularizadas. 3 Deverão ser dadas tantas demãos quantas forem necessárias (mínimo duas), até obter coloração uniforme e o cobrimento desejado. As peças executadas em ferro receberão tratamento antioxidante, antes da aplicação da pintura esmalte. As pinturas serão executadas conforme projeto e detalhamento nos ANEXOS 1, 2 e 3. 07. PAVIMENTAÇÕES 7.1 Preparo dos pisos Piso em contato com o solo O enchimento para piso em contato com o solo será executado com material de boa qualidade, energicamente compactado em camadas de 20,00 cm por vez. Onde forem previstas tubulações o lastro de concreto terá espessura de 6,00 cm, e somente será executado após a conclusão, proteção e testes dos mesmos. Preparo do piso para receber outros revestimentos Os pisos deverão ser nivelados, limpos e regularizados para posterior aplicação dos revestimentos. Revestimento de Piso Os revestimentos a serem utilizados no piso serão de boa qualidade e serão aplicados conforme recomendação do fabricante seguindo as normas técnicas e os ANEXOS 1, 2 e 3. 7.2 Rodapés e Peitoris RODAPÉS: serão aplicados rodapés conforme ANEXOS 1, 2 e 3. PEITORIS: os peitoris terão o mesmo revestimento da fachada externa. Os peitoris serão executados em granito/ mármore polido de boa qualidade. 08. INSTALAÇÕES E APARELHOS 8.1 Elétricas e Telefônicas Elétricas Será executada de acordo com o projeto e normas da concessionária de serviços de energia. Entende-se que fazem parte dos serviços inclusive o fornecimento e instalação de todos os equipamentos e acessórios exigidos pela concessionária de serviços de energia. O material básico a ser empregado deverá atender ao que segue: - Condutores: serão de cobre, isolados, a prova de fogo e não terão emendas exceto nas derivações; - Ramal de entrada com cabos em alumínio; - Espelhos e placas para caixa de passagem; - Interruptores e tomadas: serão de embutir; - Cada unidade autônoma disporá de quadro de distribuição instalado de acordo com projeto; - Cada unidade possuirá previsão para ponto de interfone; - Cada unidade terá tubulação para futura instalação de antena de televisão. Telefônicas / TV / Internet As instalações internas de cada unidade serão agrupadas em um único quadro geral de distribuição, e as tubulações irão compartilhar os pontos de telefone e internet. O cabeamento não será executado pela construtora, no entanto um arame guia será disponibilizado para facilitar as futuras instalações, sejam de internet, TV ou telefone. 4 Os pontos de telefonia, TV e internet estão agrupados no mesmo espaço (caixa de passagem). Por conta da especificidade de cada projeto, não disponibilizaremos os módulos de TV, telefone e internet, ficando esta personalização por conta do cliente. Caberá a construtora executar o cabeamento das prumadas do quadro geral até o quadro de distribuição para o apartamento, conforme os projetos do empreendimento e normas vigentes. 8.2 Hidro - Sanitária As instalações seguirão o especificado no projeto e normas da concessionária e as correntes práticas de execução. Os serviços da construtora abrangem tubulações, registros, caixas, sistema de recalque, ligações à rede de água, águas pluviais e esgoto e tudo mais que se faça necessário ao adequado funcionamento das instalações. Cada unidade autônoma terá um medidor de água individual. Tubulações: Toda tubulação será embutida ou aparente nas paredes, forros e pisos devendo ser testada previamente à execução dos revestimentos. Água fria: os tubos e conexões serão de PVC rígido, multicamadas ou sistema PEX. Água quente: os tubos e conexões serão em PPR, CPVC, Cobre ou multicamadas ou sistema PEX. Esgoto: os tubos e conexões serão em PVC rígido, quando aplicável tubulação com sistema antirruído. 8.3 Gás Sistema de gás encanado para atendimento ao aquecedor com tubulação de Ferro galvanizado sem costura, Cobre ou multicamadas. Todo o procedimento será executado de acordo com o especificado pela concessionária. A construtora não fornecerá os medidores 8.4 Incêndio Inclui todas as instalações em acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 8.5 Elevadores Serão instalados 02 elevadores conforme previstos no projeto arquitetônico, com capacidade adequada ao cálculo de tráfego definido em normas técnicas para este fim. 8.6 Aparelhos e equipamentos Os aparelhos sanitários serão de louça, os metais serão cromados. São os seguintes os aparelhos e respectivos acessórios a serem instalados nos locais assinalados no projeto: - Lavatório ou bancada de granito ou mármore com cuba de louça; - Vaso sanitário com caixa acoplada; O construtor não fornecerá os aquecedores e a cuba de aço para a cozinha, ficando sob a responsabilidade do futuro adquirente a colocação das bancadas. 8.7 Instalação para Ar-condicionado Será instalada tubulação para a passagem de infraestrutura para a instalação de ar-condicionado de acordo com projeto, havendo unidades que não terão esta infraestrutura. 5 09. COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA Arremates e Limpeza: Compreende as regularizações finais de terra, com eliminação de excessos e depressões, retoques eventuais de pintura, teste de fechaduras, esquadrias, outras instalações e limpeza geral. Taxa e encargos finais: As redes de água, esgoto e pluviais, pavimentações e de edificações, estarão em perfeitas condições de funcionamento. Observações: • Qualquer divergência entre os projetos e o Memorial Descritivo, prevalecerá sempre o Memorial Descritivo. • Os materiais de acabamento constantes deste Memorial Descritivo poderão ser alterados nas seguintes condições: - Indisponibilidade no mercado; - Alteração em eliminação nas leis ou taxas de importação; - Aparecimento de sucedâneo com melhores características de qualidade e/ou funcionalidade, nacionais ou importados. 10. ÁREAS COMUNS 10.1 Hall de Entrada O Hall de entrada será executado de acordo com o projeto, onde será instalado piso porcelanato, as paredes e tetos serão revestidas com reboco ou massa corrida e pintadas em tinta látex, as portas serão de alumínio com vidros transparente. Também serão entregues os mobiliários básicos para a portaria, detalhes em leds, espelho, espaço market, pintura e detalhe da logomarca do empreendimento. 10.2 Garagens (Pisos 2o Subsolo, 1o Subsolo e Térreo) As garagens/estacionamento da edificação serão executadas com piso cimentado alisado, as paredes com emboço e o teto em laje bruta aparente com tubulações aparentes. 10.3 Bicicletário O bicicletário será executado com piso cimentado alisado, as paredes com emboço e o teto em laje bruta aparente com tubulações aparentes. Será entregue com os suportes de bicicletas, pintura estilizada, e ainda bancada de suporte a manutenção. 10.4 Recreações Descobertas As áreas de recreação descoberta e bicicletários serão executados em piso porcelanato, paredes revestidas com emboço e pintura em tinta látex. 6 10.5 Lavanderia A Lavanderia terá o piso em porcelanato, as paredes serão revestidas em azulejo ou acabamento em tinta látex, os tetos terão pintura em tinta látex, portas e caixilhos em madeira com pintura ou verniz, as janelas e portas janelas em alumínio com vidro liso e transparente. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente, inclusive bancada de granito, cubas e metais. 10.6 Sala de Uso Comum (Coworking) As Salas de Uso Comum terão piso em porcelanato, as paredes serão revestidas com reboco ou massa corrida, com pintura em tinta látex. O teto terá acabamento em reboco ou gesso com pintura em látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz e as janelas e portas janelas em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, vidros lisos e transparentes. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente. 10.7 Academia A Academia terá piso em porcelanato, as paredes serão revestidas com reboco ou massa corrida e pintura em látex. O teto será com reboco ou gesso e com pintura látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz e as janelas e portas janelas em alumínio anodizado ou com pintura eletrostática, com vidros lisos e transparentes. Será entregue também a parte de marcenaria básica do ambiente. Inclusive painéis de MDF e Espelhos. 10.8 Recreações Descobertas As Recreações Descobertas terão piso em porcelanato e/ou grama, dependendo da situação, as paredes serão revestidas com emboço e pintura em látex ou textura projetada. 10.9 Espaço PET O Espaço PET será entregue com piso em grama/pedras, limitador/guardacorpo com portão. Ainda será entregue bacia e acessórios para limpeza dos pets. 10.10 Salão de Festas O Salão de Festas terá piso em porcelanato, as paredes terão revestimento com massa corrida e pintura látex,os tetos serão com reboco ou gesso e pintura látex. As portas e caixilhos serão de madeira com pintura ou verniz, e as janelas e porta janelas serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática com vidros liso e transparente. Será entregue também a parte de marcenaria, bancada, acabamentos e churrasqueira. 10.11 Fachadas A Fachada será revestida com emboço e pintura em textura e/ou textura projetada, a fachada frontal terá detalhes em chapa de aço perfurada, ACM (alucobond) e iluminação em led.
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Cristo Rei em Curitiba Em Curitiba, o bairro Cristo Rei é uma área residencial com algumas opções de comércio e serviços. Abaixo estão alguns dos tipos de estabelecimentos que você pode encontrar na região: 1. **Supermercados e Mercados**: Existem diversos supermercados e mercados menores onde você pode fazer suas compras do dia a dia, como o Supermercado Angeloni e o Supermercado Condor. 2. **Restaurantes e Lanchonetes**: Há várias opções para refeições, desde restaurantes mais sofisticados até lanchonetes e padarias locais. A região conta com uma boa oferta de pizzarias e restaurantes de comida rápida. 3. **Farmácias**: Diversas farmácias estão disponíveis para atender às suas necessidades de medicamentos e produtos de saúde. 4. **Escolas e Creches**: O bairro tem algumas opções de instituições de ensino, incluindo escolas e creches. 5. **Academias**: Para quem gosta de se exercitar, há academias e centros de fitness na área. 6. **Bancos e Serviços Financeiros**: Diversos bancos e caixas eletrônicos estão disponíveis para serviços financeiros. 7. **Comércio Local**: Pequenos comércios, como lojas de roupas, eletrônicos e utensílios domésticos, também podem ser encontrados. Cristo Rei em Porto Alegre No Cristo Rei de Porto Alegre, a situação é semelhante, com uma variedade de serviços e comércios disponíveis: 1. **Supermercados**: A região conta com supermercados como o Zaffari e o Carrefour, que oferecem uma ampla gama de produtos. 2. **Restaurantes e Bistrôs**: O bairro tem uma boa oferta de restaurantes que servem desde comida local até opções internacionais. 3. **Farmácias**: Como em outras áreas, farmácias estão disponíveis para atendê-lo com produtos e medicamentos. 4. **Escolas**: Há várias opções de escolas e instituições de ensino para diferentes idades. 5. **Academias**: Várias academias e centros de treinamento estão disponíveis para quem quer manter a forma. 6. **Bancos**: Agências bancárias e caixas eletrônicos estão presentes na área para facilitar suas transações financeiras. 7. **Lojas e Comércio Local**: Lojas de diferentes segmentos, como vestuário, eletrônicos e produtos para a casa, estão espalhadas pelo bairro.Curitiba - PRApartamentos no Explore Botânico: Viva com Conforto e Estilo!!! Bem-vindo ao Explore Botânico, um enclave de sofisticação e comodidade localizado na prestigiosa Avenida Presidente Affonso Camargo, 1773, no Cristo Rei, Curitiba, PR - CEP: 80050-370. Este empreendimento exclusivo oferece uma vida urbana vibrante em um dos bairros mais desejados da cidade. Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e elegância nestes apartamentos cuidadosamente projetados. Com opções de 2 e 3 quartos e generosos 63.40 m², cada unidade apresenta uma distribuição inteligente dos ambientes, proporcionando o máximo de conforto e funcionalidade. O Explore Botânico oferece uma ampla gama de comodidades de lazer e conveniência para toda a família desfrutar. Delicie-se com momentos de diversão e relaxamento na brinquedoteca, churrasqueira, pet place, piscina para adultos e crianças, playground, quadra poliesportiva, sala de academia, salão de jogos, salão de festas e salão gourmet. Além disso, o condomínio conta com elevador, entrada lateral e portão eletrônico para maior segurança e conforto dos moradores. Se você busca uma vida urbana com conforto, estilo e praticidade, o Explore Botânico é o lugar ideal para você. Os preços começam em R$675.900,00. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nosso experiente corretor de plantão, Leonardo, pelos números (41) 98817-9404 / (41) 99696-0251. Endereço: Avenida Presidente Affonso Camargo, 1773 - Cristo Rei, Curitiba - PR, 80050-370. Claro! O bairro Cristo Rei está localizado em várias cidades ao redor do Brasil, então vou focar em algumas das mais conhecidas, como Curitiba e Porto Alegre. Cristo Rei em Curitiba Em Curitiba, o bairro Cristo Rei é uma área residencial com algumas opções de comércio e serviços. Abaixo estão alguns dos tipos de estabelecimentos que você pode encontrar na região: 1. **Supermercados e Mercados**: Existem diversos supermercados e mercados menores onde você pode fazer suas compras do dia a dia, como o Supermercado Angeloni e o Supermercado Condor. 2. **Restaurantes e Lanchonetes**: Há várias opções para refeições, desde restaurantes mais sofisticados até lanchonetes e padarias locais. A região conta com uma boa oferta de pizzarias e restaurantes de comida rápida. 3. **Farmácias**: Diversas farmácias estão disponíveis para atender às suas necessidades de medicamentos e produtos de saúde. 4. **Escolas e Creches**: O bairro tem algumas opções de instituições de ensino, incluindo escolas e creches. 5. **Academias**: Para quem gosta de se exercitar, há academias e centros de fitness na área. 6. **Bancos e Serviços Financeiros**: Diversos bancos e caixas eletrônicos estão disponíveis para serviços financeiros. 7. **Comércio Local**: Pequenos comércios, como lojas de roupas, eletrônicos e utensílios domésticos, também podem ser encontrados. Cristo Rei em Porto Alegre No Cristo Rei de Porto Alegre, a situação é semelhante, com uma variedade de serviços e comércios disponíveis: 1. **Supermercados**: A região conta com supermercados como o Zaffari e o Carrefour, que oferecem uma ampla gama de produtos. 2. **Restaurantes e Bistrôs**: O bairro tem uma boa oferta de restaurantes que servem desde comida local até opções internacionais. 3. **Farmácias**: Como em outras áreas, farmácias estão disponíveis para atendê-lo com produtos e medicamentos. 4. **Escolas**: Há várias opções de escolas e instituições de ensino para diferentes idades. 5. **Academias**: Várias academias e centros de treinamento estão disponíveis para quem quer manter a forma. 6. **Bancos**: Agências bancárias e caixas eletrônicos estão presentes na área para facilitar suas transações financeiras. 7. **Lojas e Comércio Local**: Lojas de diferentes segmentos, como vestuário, eletrônicos e produtos para a casa, estão espalhadas pelo bairro.
Avenida Presidente Affonso Camargo, 1773 - Cristo ReiApartamentos no Explore Botânico: Viva com Conforto e Estilo!!! Bem-vindo ao Explore Botânico, um enclave de sofisticação e comodidade localizado na prestigiosa Avenida Presidente Affonso Camargo, 1773, no Cristo Rei, Curitiba, PR - CEP: 80050-370. Este empreendimento exclusivo oferece uma vida urbana vibrante em um dos bairros mais desejados da cidade. Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e elegância nestes apartamentos cuidadosamente projetados. Com opções de 2 e 3 quartos e generosos 63.40 m², cada unidade apresenta uma distribuição inteligente dos ambientes, proporcionando o máximo de conforto e funcionalidade. O Explore Botânico oferece uma ampla gama de comodidades de lazer e conveniência para toda a família desfrutar. Delicie-se com momentos de diversão e relaxamento na brinquedoteca, churrasqueira, pet place, piscina para adultos e crianças, playground, quadra poliesportiva, sala de academia, salão de jogos, salão de festas e salão gourmet. Além disso, o condomínio conta com elevador, entrada lateral e portão eletrônico para maior segurança e conforto dos moradores. Se você busca uma vida urbana com conforto, estilo e praticidade, o Explore Botânico é o lugar ideal para você. Os preços começam em R$675.900,00. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nosso experiente corretor de plantão, Leonardo, pelos números (41) 98817-9404 / (41) 99696-0251. Endereço: Avenida Presidente Affonso Camargo, 1773 - Cristo Rei, Curitiba - PR, 80050-370. Claro! O bairro Cristo Rei está localizado em várias cidades ao redor do Brasil, então vou focar em algumas das mais conhecidas, como Curitiba e Porto Alegre. ### Cristo Rei em Curitiba Em Curitiba, o bairro Cristo Rei é uma área residencial com algumas opções de comércio e serviços. Abaixo estão alguns dos tipos de estabelecimentos que você pode encontrar na região: 1. **Supermercados e Mercados**: Existem diversos supermercados e mercados menores onde você pode fazer suas compras do dia a dia, como o Supermercado Angeloni e o Supermercado Condor. 2. **Restaurantes e Lanchonetes**: Há várias opções para refeições, desde restaurantes mais sofisticados até lanchonetes e padarias locais. 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Bem-vindo ao Explore Botânico, um enclave de sofisticação e comodidade localizado na prestigiosa Avenida Presidente Affonso Camargo, 1773, no Cristo Rei, Curitiba, PR - CEP: 80050-370. Este empreendimento exclusivo oferece uma vida urbana vibrante em um dos bairros mais desejados da cidade. Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e elegância nestes apartamentos cuidadosamente projetados. Com opções de 2 e 3 quartos e generosos 63.40 m², cada unidade apresenta uma distribuição inteligente dos ambientes, proporcionando o máximo de conforto e funcionalidade. O Explore Botânico oferece uma ampla gama de comodidades de lazer e conveniência para toda a família desfrutar. Delicie-se com momentos de diversão e relaxamento na brinquedoteca, churrasqueira, pet place, piscina para adultos e crianças, playground, quadra poliesportiva, sala de academia, salão de jogos, salão de festas e salão gourmet. Além disso, o condomínio conta com elevador, entrada lateral e portão eletrônico para maior segurança e conforto dos moradores. Se você busca uma vida urbana com conforto, estilo e praticidade, o Explore Botânico é o lugar ideal para você. Os preços começam em R$675.900,00. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com nosso experiente corretor de plantão, Leonardo, pelos números (41) 98817-9404 / (41) 99696-0251. Endereço: Avenida Presidente Affonso Camargo, 1773 - Cristo Rei, Curitiba - PR, 80050-370. Claro! O bairro Cristo Rei está localizado em várias cidades ao redor do Brasil, então vou focar em algumas das mais conhecidas, como Curitiba e Porto Alegre. ### Cristo Rei em Curitiba Em Curitiba, o bairro Cristo Rei é uma área residencial com algumas opções de comércio e serviços. Abaixo estão alguns dos tipos de estabelecimentos que você pode encontrar na região: 1. **Supermercados e Mercados**: Existem diversos supermercados e mercados menores onde você pode fazer suas compras do dia a dia, como o Supermercado Angeloni e o Supermercado Condor. 2. **Restaurantes e Lanchonetes**: Há várias opções para refeições, desde restaurantes mais sofisticados até lanchonetes e padarias locais. 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Rua Dias da Rocha Filho, 239 - Alto da Rua XVApartamentos Duplex no Árten: Elegância e Conforto em Cada Detalhe!!! Seja bem-vindo ao Árten, um empreendimento de prestígio situado na charmosa Rua Dias da Rocha Filho, 239, no Alto da XV, Curitiba, PR - CEP: 80045-130. Com uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes, este é o lugar onde o conforto e o requinte se encontram. Explore o luxo e a sofisticação em cada centímetro destes magníficos apartamentos duplex. Com 136.35 m² meticulosamente planejados, cada unidade apresenta um design contemporâneo e espaços amplos para acomodar o estilo de vida moderno. Com 2 quartos, ambos suítes, uma sala de estar e jantar elegante, uma cozinha gourmet, lavabo e uma sacada com churrasqueira, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo de conforto e conveniência. O Árten oferece uma gama completa de comodidades exclusivas para seus moradores desfrutarem. Desde o espaço fitness externo e interno até a horta compartilhada e o solário, há algo para todos os gostos. As comodidades incluem ainda brinquedoteca, office, pet place, espaço gourmet, churrasqueira, deck panorâmico, fireplace, hall de entrada imponente, bicicletário, vestiário, eclusa de pedestres, central de delivery e eclusa de veículos, garantindo uma experiência residencial verdadeiramente extraordinária. Se você procura um estilo de vida luxuoso e exclusivo, o Árten é o lugar perfeito para você. Os preços começam em R$1.628.772,24. Entre em contato com nosso corretor de plantão, Leonardo, pelos números (41) 98817-9404 / (41) 99696-0251, e agende uma visita hoje mesmo! Endereço: Rua Dias da Rocha Filho, 239 - Alto da XV, Curitiba - PR, 80045-130. O Alto da XV é um bairro localizado em Curitiba, Paraná. É uma área bem servida por diversos serviços e comércios. Aqui estão alguns tipos de estabelecimentos que você pode encontrar nas proximidades: 1. **Supermercados e Mercearias:** - Supermercado Condor - Supermercado Muffato 2. **Restaurantes e Cafés:** - La Varenne Bistrô - Café do Viajante - Restaurante Sogno di Pasta 3. **Farmácias e Drogarias:** - Drogaria São Paulo - Drogaria Araujo 4. **Lojas de Roupas e Acessórios:** - Loja Colcci - Loja Renner 5. **Academias e Centros de Fitness:** - Smart Fit - Academia Bio Ritmo 6. **Bancos e Agências Financeiras:** - Banco do Brasil - Caixa Econômica Federal 7. **Clínicas e Consultórios:** - Clínica de Especialidades Médicas Alto da XV - Consultório de Odontologia Dr. Carlos 8. **Mercados e Feiras:** - Feira Livre do Alto da XV (sábados) Além desses, o bairro também possui várias opções de lojas especializadas, livrarias e outras facilidades que podem atender às suas necessidades. Se você estiver buscando algo específico ou uma recomendação mais detalhada, me avise!Curitiba - PRApartamentos Duplex no Árten: Elegância e Conforto em Cada Detalhe!!! Seja bem-vindo ao Árten, um empreendimento de prestígio situado na charmosa Rua Dias da Rocha Filho, 239, no Alto da XV, Curitiba, PR - CEP: 80045-130. Com uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes, este é o lugar onde o conforto e o requinte se encontram. Explore o luxo e a sofisticação em cada centímetro destes magníficos apartamentos duplex. Com 136.35 m² meticulosamente planejados, cada unidade apresenta um design contemporâneo e espaços amplos para acomodar o estilo de vida moderno. Com 2 quartos, ambos suítes, uma sala de estar e jantar elegante, uma cozinha gourmet, lavabo e uma sacada com churrasqueira, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo de conforto e conveniência. O Árten oferece uma gama completa de comodidades exclusivas para seus moradores desfrutarem. Desde o espaço fitness externo e interno até a horta compartilhada e o solário, há algo para todos os gostos. As comodidades incluem ainda brinquedoteca, office, pet place, espaço gourmet, churrasqueira, deck panorâmico, fireplace, hall de entrada imponente, bicicletário, vestiário, eclusa de pedestres, central de delivery e eclusa de veículos, garantindo uma experiência residencial verdadeiramente extraordinária. Se você procura um estilo de vida luxuoso e exclusivo, o Árten é o lugar perfeito para você. Os preços começam em R$1.628.772,24. Entre em contato com nosso corretor de plantão, Leonardo, pelos números (41) 98817-9404 / (41) 99696-0251, e agende uma visita hoje mesmo! Endereço: Rua Dias da Rocha Filho, 239 - Alto da XV, Curitiba - PR, 80045-130. O Alto da XV é um bairro localizado em Curitiba, Paraná. É uma área bem servida por diversos serviços e comércios. Aqui estão alguns tipos de estabelecimentos que você pode encontrar nas proximidades: 1. **Supermercados e Mercearias:** - Supermercado Condor - Supermercado Muffato 2. **Restaurantes e Cafés:** - La Varenne Bistrô - Café do Viajante - Restaurante Sogno di Pasta 3. **Farmácias e Drogarias:** - Drogaria São Paulo - Drogaria Araujo 4. **Lojas de Roupas e Acessórios:** - Loja Colcci - Loja Renner 5. **Academias e Centros de Fitness:** - Smart Fit - Academia Bio Ritmo 6. **Bancos e Agências Financeiras:** - Banco do Brasil - Caixa Econômica Federal 7. **Clínicas e Consultórios:** - Clínica de Especialidades Médicas Alto da XV - Consultório de Odontologia Dr. Carlos 8. **Mercados e Feiras:** - Feira Livre do Alto da XV (sábados) Além desses, o bairro também possui várias opções de lojas especializadas, livrarias e outras facilidades que podem atender às suas necessidades. Se você estiver buscando algo específico ou uma recomendação mais detalhada, me avise!
Rua da Paz, 74 - Centro**Apartamento à Venda - R$ 1.090.000,00** *Rua da Paz, 74 - Excelente Localização* Este espaçoso apartamento de **149,32 m² de área privativa** e **240,69 m² de área total** está localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. O imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma excelente infraestrutura. ### **Detalhes do Imóvel**: - **Dormitórios**: 3, sendo 2 suítes - **Banheiros**: 3 no total - **Vagas de Garagem**: 2 - **Cozinha**: Planejada com armários embutidos e infraestrutura para água quente. - **Dependência de Empregada**: Completa com banheiro. - **Área de Lazer**: Ampla sala de estar e jantar, escritório, sacada, lareira, e closet na suíte master. - **Acabamento**: Alto padrão, com acabamento em gesso e móveis planejados, oferecendo um ambiente sofisticado e funcional. - **Ar Condicionado**: Sistema de climatização em vários ambientes. - **Infraestrutura**: Aquecimento a gás, gás individual, armário na cozinha, churrasqueira, interfone e medidores de água, luz e gás individuais. ### **Condomínio**: O condomínio oferece **infraestrutura completa** para o seu lazer e bem-estar: - **Academia** totalmente equipada - **Sala de Jogos** para diversão em família e amigos - **Salão de Festas** com espaço para eventos - **Bicicletário** para quem ama pedalar ### **Comodidade e Segurança**: Com localização estratégica na **Rua da Paz, 74**, você estará perto de tudo o que precisa: - **Comércios locais**: Supermercados, padarias, farmácias e lojas de conveniência - **Escolas**: A poucos minutos de escolas de alto padrão para todas as idades - **Serviços**: Bancos, hospitais e clínicas - **Acesso**: Facilidade de transporte público e vias de acesso rápidas à região central e principais bairros da cidade. Este apartamento é ideal para quem procura qualidade de vida, segurança e praticidade, sem abrir mão do conforto e de um acabamento impecável. Agende sua visita e descubra todos os detalhes desse lar dos sonhos!Curitiba - PR**Apartamento à Venda - R$ 1.090.000,00** *Rua da Paz, 74 - Excelente Localização* Este espaçoso apartamento de **149,32 m² de área privativa** e **240,69 m² de área total** está localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços essenciais. O imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma excelente infraestrutura. ### **Detalhes do Imóvel**: - **Dormitórios**: 3, sendo 2 suítes - **Banheiros**: 3 no total - **Vagas de Garagem**: 2 - **Cozinha**: Planejada com armários embutidos e infraestrutura para água quente. - **Dependência de Empregada**: Completa com banheiro. - **Área de Lazer**: Ampla sala de estar e jantar, escritório, sacada, lareira, e closet na suíte master. - **Acabamento**: Alto padrão, com acabamento em gesso e móveis planejados, oferecendo um ambiente sofisticado e funcional. - **Ar Condicionado**: Sistema de climatização em vários ambientes. - **Infraestrutura**: Aquecimento a gás, gás individual, armário na cozinha, churrasqueira, interfone e medidores de água, luz e gás individuais. ### **Condomínio**: O condomínio oferece **infraestrutura completa** para o seu lazer e bem-estar: - **Academia** totalmente equipada - **Sala de Jogos** para diversão em família e amigos - **Salão de Festas** com espaço para eventos - **Bicicletário** para quem ama pedalar ### **Comodidade e Segurança**: Com localização estratégica na **Rua da Paz, 74**, você estará perto de tudo o que precisa: - **Comércios locais**: Supermercados, padarias, farmácias e lojas de conveniência - **Escolas**: A poucos minutos de escolas de alto padrão para todas as idades - **Serviços**: Bancos, hospitais e clínicas - **Acesso**: Facilidade de transporte público e vias de acesso rápidas à região central e principais bairros da cidade. Este apartamento é ideal para quem procura qualidade de vida, segurança e praticidade, sem abrir mão do conforto e de um acabamento impecável. Agende sua visita e descubra todos os detalhes desse lar dos sonhos!
Avenida Senador Souza Naves, 1650 - Cristo ReiApresentamos este excelente apartamento no Edifício Jatobá, uma opção perfeita para quem busca conforto, praticidade e morar em uma região valorizada de Curitiba. Ideal para famílias, casais ou investidores que priorizam um imóvel bem localizado e com ótima distribuição interna. O Edifício Jatobá está em uma região tranquila e de fácil acesso, próximo a supermercados, escolas, farmácias, panificadoras e linhas de transporte público. Um local ideal para quem deseja morar com praticidade e segurança, mantendo fácil acesso às principais vias de Curitiba. Essa é uma oportunidade imperdível para quem busca um apartamento com ótimo custo-benefício e localização estratégica.Curitiba - PRApresentamos este excelente apartamento no Edifício Jatobá, uma opção perfeita para quem busca conforto, praticidade e morar em uma região valorizada de Curitiba. Ideal para famílias, casais ou investidores que priorizam um imóvel bem localizado e com ótima distribuição interna. O Edifício Jatobá está em uma região tranquila e de fácil acesso, próximo a supermercados, escolas, farmácias, panificadoras e linhas de transporte público. Um local ideal para quem deseja morar com praticidade e segurança, mantendo fácil acesso às principais vias de Curitiba. Essa é uma oportunidade imperdível para quem busca um apartamento com ótimo custo-benefício e localização estratégica.
