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Residencial Uma Batel

Rua Teixeira Coelho, 250 - Batel - Curitiba/PR
3 quartos (3 suítes)
5 banheiros
294.99 m² útil
4 vagas
Churrasqueira
Piscina
Sala de Academia
Sauna
Com Guarita Blindada

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Descrição

Imóvel que proporciona uma rotina com praticidade e comodidade em uma região privilegiada que dispõe de diversas facilidades a cada esquina.  📍 Localização Privilegiada No coração do Batel, próximo ao Pátio Batel, restaurantes renomados, shoppings, escolas e serviços essenciais. 💼 Ideal para quem busca exclusividade, conforto e estilo de vida elevado. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Batel, em Curitiba. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em Curitiba? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (41) 3282-8100. A Haas Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Batel e em outras regiões de Curitiba. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Haas Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Curitiba mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Haas Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Curitiba. Na Haas Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Curitiba, especialmente em Batel. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Curitiba, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

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Comodidades do imóvel

  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Gourmet
  • Sala de Jantar
  • Aquecimento a Gás
  • Sacada
  • Sala de estar
  • Aceita Pet
  • Sauna
  • Porcelanato
  • Aquecimento Elétrico

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Piscina Aquecida
  • Sala de Academia
  • Playground
  • Salão de Festas
  • Salão gourmet
  • Elevador com Gerador
  • Sauna Úmida
  • Com Guarita Blindada
  • Sala de Massagem
  • Churrasqueira
  • Brinquedoteca

O que fazer em Batel

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Apartamento
Condomínio Trevi BatelApartamento à venda, Batel, Curitiba, PR

Rua Hermes Fontes, 597 - BatelO **Residencial Trevi Batel**, localizado na Rua Hermes Fontes, 597, no bairro Batel em Curitiba - PR, oferece um apartamento de alto padrão, com uma área privativa de **200,17m²** e **3 dormitórios**, todos **suítes**, além de **3 vagas de garagem**. Este imóvel é ideal para quem busca sofisticação, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais nobres da cidade. O apartamento se destaca por seus detalhes luxuosos e modernos, como: - **Aquecimento a gás**, proporcionando conforto em todas as estações - **Fechadura com senha** na porta de entrada, garantindo maior segurança - **Lareira** que oferece aconchego nos dias frios - **Adega exclusiva**, perfeita para os amantes de vinhos - **1 vaga box por unidade** O edifício também conta com uma infraestrutura completa e repleta de facilidades para os moradores: - **Academia** totalmente equipada - **Piscina externa aquecida** e **piscina coberta aquecida**, ótimas para relaxar e se exercitar - **Sauna** e **sala de massagem** para momentos de bem-estar - **Espaço gourmet** com **salão de festas** e **terraço descoberto**, perfeitos para eventos sociais - **Mini quadra** e **deck yoga** para atividades ao ar livre - **Brinquedoteca**, **playground** e **espaço pet**, atendendo toda a família - **Horta comunitária** e **praça** no ambiente do condomínio, trazendo mais verde e tranquilidade ao dia a dia - **Sala de reunião**, **salão multifuncional** e **cave de vinhos**, espaços voltados para momentos profissionais e de lazer - **Guarita de segurança** e **porte-cochére** para maior conforto e segurança - **Medidores individuais** de água, luz e gás, e **painéis de energia solar**, reforçando o compromisso com a sustentabilidade O bairro **Batel** é uma das regiões mais desejadas de Curitiba, conhecido por sua elegância e vida cosmopolita. O apartamento fica próximo de diversas opções de comércio e serviços de alta qualidade, como **shoppings centers** (Shopping Pátio Batel e Shopping Crystal), **supermercados** gourmet, **restaurantes renomados**, **cafés** sofisticados e **boutiques de luxo**. Além disso, o Batel oferece fácil acesso a escolas e hospitais de referência, bem como às principais vias da cidade. Com sua localização privilegiada e todas as comodidades oferecidas, o Residencial Trevi Batel é uma excelente opção para quem busca viver com luxo, conforto e conveniência em Curitiba.
Curitiba - PRO **Residencial Trevi Batel**, localizado na Rua Hermes Fontes, 597, no bairro Batel em Curitiba - PR, oferece um apartamento de alto padrão, com uma área privativa de **200,17m²** e **3 dormitórios**, todos **suítes**, além de **3 vagas de garagem**. Este imóvel é ideal para quem busca sofisticação, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais nobres da cidade. O apartamento se destaca por seus detalhes luxuosos e modernos, como: - **Aquecimento a gás**, proporcionando conforto em todas as estações - **Fechadura com senha** na porta de entrada, garantindo maior segurança - **Lareira** que oferece aconchego nos dias frios - **Adega exclusiva**, perfeita para os amantes de vinhos - **1 vaga box por unidade** O edifício também conta com uma infraestrutura completa e repleta de facilidades para os moradores: - **Academia** totalmente equipada - **Piscina externa aquecida** e **piscina coberta aquecida**, ótimas para relaxar e se exercitar - **Sauna** e **sala de massagem** para momentos de bem-estar - **Espaço gourmet** com **salão de festas** e **terraço descoberto**, perfeitos para eventos sociais - **Mini quadra** e **deck yoga** para atividades ao ar livre - **Brinquedoteca**, **playground** e **espaço pet**, atendendo toda a família - **Horta comunitária** e **praça** no ambiente do condomínio, trazendo mais verde e tranquilidade ao dia a dia - **Sala de reunião**, **salão multifuncional** e **cave de vinhos**, espaços voltados para momentos profissionais e de lazer - **Guarita de segurança** e **porte-cochére** para maior conforto e segurança - **Medidores individuais** de água, luz e gás, e **painéis de energia solar**, reforçando o compromisso com a sustentabilidade O bairro **Batel** é uma das regiões mais desejadas de Curitiba, conhecido por sua elegância e vida cosmopolita. O apartamento fica próximo de diversas opções de comércio e serviços de alta qualidade, como **shoppings centers** (Shopping Pátio Batel e Shopping Crystal), **supermercados** gourmet, **restaurantes renomados**, **cafés** sofisticados e **boutiques de luxo**. Além disso, o Batel oferece fácil acesso a escolas e hospitais de referência, bem como às principais vias da cidade. Com sua localização privilegiada e todas as comodidades oferecidas, o Residencial Trevi Batel é uma excelente opção para quem busca viver com luxo, conforto e conveniência em Curitiba.

  • 200 m²Útil
  • 3Quartos
  • 3Banheiros

VendaR$ 4.575.120

Apartamento
Condomínio WideApartamentos à venda, Batel, Curitiba, PR

Rua Hermes Fontes, 268 - Batel### **Edifício Wide - Luxo e Sofisticação no Batel, Curitiba** O **Edifício Wide**, localizado na Rua Hermes Fontes, 268, no coração do Batel, é sinônimo de elegância, conforto e exclusividade. Com design moderno e infraestrutura completa, oferece apartamentos de alto padrão em uma das regiões mais privilegiadas de Curitiba. #### **Sobre as Unidades** Os apartamentos do **Wide** são projetados para oferecer máximo conforto e personalização: - **Configuração**: 3 dormitórios, sendo 2 a 3 suítes; - **Vagas de garagem**: 2 a 3 vagas privativas; - **Diferenciais internos**: - Piso aquecido em todo o apartamento e nos banheiros; - Banheiro com box linha luxo, espelhos com desembaçador e toalheiros térmicos; - Ar condicionado e aspiração de ar a vácuo instalados; - Sacada ampla e varanda gourmet com churrasqueira; - Living integrado com sala de estar e jantar; - Closet e home office; - Acabamento em gesso e porcelanato de alto padrão; - Personalização completa dos acabamentos e revestimentos através de um showroom técnico exclusivo. #### **Infraestrutura do Condomínio** O **Wide** oferece áreas comuns sofisticadas, projetadas para atender as mais variadas necessidades dos moradores: - **Academia**: Completa e equipada para uma rotina saudável; - **Piscina**: Perfeita para relaxar e aproveitar momentos de lazer; - **Espaço gourmet e salão de festas**: Para receber com estilo; - **Lounge e sala de reunião**: Ambientes ideais para convivência ou trabalho remoto; - **Guarita de segurança**: Oferecendo tranquilidade aos moradores; - **Hall de entrada decorado e mobiliado**: Elegância desde a chegada; - **Medidores individuais**: Consumo personalizado de água, gás e energia elétrica; - **Caldeira de recirculação**: Garantindo água quente instantânea em todas as torneiras. #### **Localização Privilegiada** O Batel é um dos bairros mais valorizados de Curitiba, oferecendo uma infraestrutura completa e serviços exclusivos: - **Comércio e serviços**: Próximo a shoppings como Pátio Batel e Crystal, supermercados, farmácias e boutiques; - **Gastronomia**: Restaurantes e bares renomados, incluindo opções de alta gastronomia e cafeterias charmosas; - **Educação e saúde**: Escolas renomadas e hospitais de referência nas proximidades; - **Lazer e cultura**: Fácil acesso a praças, parques e teatros, além de uma vida noturna vibrante; - **Mobilidade**: Bem servido por transporte público e vias que conectam aos principais pontos da cidade. #### **Por que escolher o Edifício Wide?** O **Wide** combina luxo, localização privilegiada e a possibilidade de personalizar cada detalhe do seu apartamento. É a escolha perfeita para quem busca um estilo de vida sofisticado e prático no bairro mais desejado de Curitiba. **Agende uma visita e venha descobrir o melhor do Batel no Edifício Wide!**
Curitiba - PR### **Edifício Wide - Luxo e Sofisticação no Batel, Curitiba** O **Edifício Wide**, localizado na Rua Hermes Fontes, 268, no coração do Batel, é sinônimo de elegância, conforto e exclusividade. Com design moderno e infraestrutura completa, oferece apartamentos de alto padrão em uma das regiões mais privilegiadas de Curitiba. #### **Sobre as Unidades** Os apartamentos do **Wide** são projetados para oferecer máximo conforto e personalização: - **Configuração**: 3 dormitórios, sendo 2 a 3 suítes; - **Vagas de garagem**: 2 a 3 vagas privativas; - **Diferenciais internos**: - Piso aquecido em todo o apartamento e nos banheiros; - Banheiro com box linha luxo, espelhos com desembaçador e toalheiros térmicos; - Ar condicionado e aspiração de ar a vácuo instalados; - Sacada ampla e varanda gourmet com churrasqueira; - Living integrado com sala de estar e jantar; - Closet e home office; - Acabamento em gesso e porcelanato de alto padrão; - Personalização completa dos acabamentos e revestimentos através de um showroom técnico exclusivo. #### **Infraestrutura do Condomínio** O **Wide** oferece áreas comuns sofisticadas, projetadas para atender as mais variadas necessidades dos moradores: - **Academia**: Completa e equipada para uma rotina saudável; - **Piscina**: Perfeita para relaxar e aproveitar momentos de lazer; - **Espaço gourmet e salão de festas**: Para receber com estilo; - **Lounge e sala de reunião**: Ambientes ideais para convivência ou trabalho remoto; - **Guarita de segurança**: Oferecendo tranquilidade aos moradores; - **Hall de entrada decorado e mobiliado**: Elegância desde a chegada; - **Medidores individuais**: Consumo personalizado de água, gás e energia elétrica; - **Caldeira de recirculação**: Garantindo água quente instantânea em todas as torneiras. #### **Localização Privilegiada** O Batel é um dos bairros mais valorizados de Curitiba, oferecendo uma infraestrutura completa e serviços exclusivos: - **Comércio e serviços**: Próximo a shoppings como Pátio Batel e Crystal, supermercados, farmácias e boutiques; - **Gastronomia**: Restaurantes e bares renomados, incluindo opções de alta gastronomia e cafeterias charmosas; - **Educação e saúde**: Escolas renomadas e hospitais de referência nas proximidades; - **Lazer e cultura**: Fácil acesso a praças, parques e teatros, além de uma vida noturna vibrante; - **Mobilidade**: Bem servido por transporte público e vias que conectam aos principais pontos da cidade. #### **Por que escolher o Edifício Wide?** O **Wide** combina luxo, localização privilegiada e a possibilidade de personalizar cada detalhe do seu apartamento. É a escolha perfeita para quem busca um estilo de vida sofisticado e prático no bairro mais desejado de Curitiba. **Agende uma visita e venha descobrir o melhor do Batel no Edifício Wide!**

  • 174 m²Útil
  • 3Quartos
  • 4Banheiros

VendaR$ 3.700.000

Apartamento
Residencial GriesApartamento de 165.66m² à venda por R$2.959.093,32, Juvevê, Curitiba, PR

Rua Manoel Eufrásio, 1536 - JuvevêOs apartamentos do Residencial Gries, localizado na Rua Manoel Eufrásio, 1536, no Juvevê em Curitiba, oferecem um ambiente sofisticado e completo para quem busca uma vida de alto padrão. Cada unidade possui 165,66 m² de área privativa e 228,58 m² de área total, garantindo amplitude e conforto. O imóvel conta com três dormitórios, sendo três suítes com acabamentos finos, cinco banheiros, e três vagas de garagem, além de uma estrutura moderna que proporciona o máximo de funcionalidade e conforto. Os apartamentos são equipados com detalhes de luxo e tecnologia, como acabamento em gesso, aquecimento a gás, piso aquecido nos banheiros, porcelanato, e esquadrias de alta performance. A infraestrutura também é pensada para conveniência e sustentabilidade, com gás e hidrômetros individuais, manta acústica entre as lajes, preparação para ar-condicionado e aspiração central, e esperas para automação residencial e carregamento de carro elétrico. Outros destaques são o desembaçador nos espelhos dos banheiros, portas com guilhotina para maior privacidade, e elevadores com acesso biométrico. O condomínio oferece uma gama completa de serviços e áreas comuns: academia climatizada, bicicletário, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, sala de reuniões, e hall de entrada decorado e mobiliado. O empreendimento é seguro e sustentável, com reaproveitamento de água, iluminação LED nas áreas comuns, reconhecimento facial para segurança, e gerador de energia. A área externa é envolvida por paisagismo exuberante e possui uma escultura exclusiva do artista André Mendez. A localização do Residencial Gries é ideal para quem deseja praticidade. No entorno, você encontra uma ampla variedade de comércios, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. O bairro Juvevê oferece fácil acesso ao Centro de Curitiba e é bem servido por transporte público, sendo uma das regiões mais desejadas da cidade por sua infraestrutura completa e qualidade de vida elevada.
Curitiba - PROs apartamentos do Residencial Gries, localizado na Rua Manoel Eufrásio, 1536, no Juvevê em Curitiba, oferecem um ambiente sofisticado e completo para quem busca uma vida de alto padrão. Cada unidade possui 165,66 m² de área privativa e 228,58 m² de área total, garantindo amplitude e conforto. O imóvel conta com três dormitórios, sendo três suítes com acabamentos finos, cinco banheiros, e três vagas de garagem, além de uma estrutura moderna que proporciona o máximo de funcionalidade e conforto. Os apartamentos são equipados com detalhes de luxo e tecnologia, como acabamento em gesso, aquecimento a gás, piso aquecido nos banheiros, porcelanato, e esquadrias de alta performance. A infraestrutura também é pensada para conveniência e sustentabilidade, com gás e hidrômetros individuais, manta acústica entre as lajes, preparação para ar-condicionado e aspiração central, e esperas para automação residencial e carregamento de carro elétrico. Outros destaques são o desembaçador nos espelhos dos banheiros, portas com guilhotina para maior privacidade, e elevadores com acesso biométrico. O condomínio oferece uma gama completa de serviços e áreas comuns: academia climatizada, bicicletário, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, sala de reuniões, e hall de entrada decorado e mobiliado. O empreendimento é seguro e sustentável, com reaproveitamento de água, iluminação LED nas áreas comuns, reconhecimento facial para segurança, e gerador de energia. A área externa é envolvida por paisagismo exuberante e possui uma escultura exclusiva do artista André Mendez. A localização do Residencial Gries é ideal para quem deseja praticidade. No entorno, você encontra uma ampla variedade de comércios, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. O bairro Juvevê oferece fácil acesso ao Centro de Curitiba e é bem servido por transporte público, sendo uma das regiões mais desejadas da cidade por sua infraestrutura completa e qualidade de vida elevada.

  • 165 m²Útil
  • 3Quartos
  • 5Banheiros

VendaR$ 2.959.093,32

Apartamento
Condomínio AmázApartamentos à venda, Mercês, Curitiba, PR

Rua Padre Agostinho, 1159 - MercêsApresentando este magnífico apartamento garden localizado no bairro Mercês, em Curitiba. Com uma área útil de 180m², este imóvel conta com 3 suítes, 1 sala e diversas comodidades que proporcionam conforto e conveniência aos seus ocupantes. A unidade se destaca por sua ampla e arejada metragem, com layout funcional e bem distribuído. A cozinha é equipada com armários, área de serviço e despensa, enquanto a sala de estar e jantar oferecem espaço para momentos de lazer e entretenimento. Três quartos com suítes, sendo um deles com closet, atendem perfeitamente às necessidades de descanso. O condomínio Amáz oferece uma gama de comodidades, como piscina, churrasqueira, playground, sala de academia e espaço de leitura, proporcionando aos moradores uma vida repleta de conforto e lazer. Além disso, a unidade conta com acabamentos de alta qualidade, como porcelanato e pisos laminados, garantindo ainda mais elegância e sofisticação. Não perca a oportunidade de conhecer esse excepcional apartamento garden, que combina localização privilegiada, amplos espaços e diversas amenidades. Agende sua visita e descubra seu novo lar! 1. ALVENARIA Executada em blocos de tijolos cerâmicos ou concreto celular, assentados com argamassa de cimento, cal e areia e ou argamassa industrializada. As paredes internas dos apartamentos serão em alvenaria ou gesso acartonado com perfis metálicos e enchimento para atenuação termoacústica. 2. FACHADAS Conforme projeto de arquitetura. DESCRIÇÃO GERAL DOS PAVIMENTOS / NUMERAÇÃO Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 5/20 3. ESQUADRIAS 3.1. Madeira ou HDF ou MDF (Pintadas, enceradas ou envernizadas) As portas serão com dimensões variáveis conforme projeto específico. As portas de abrir das áreas íntimas das unidades privativas terão lâmina retrátil inferior e vedação acústica em todo o perímetro tipo Silentia ou similar. 3.2. Alumínio As esquadrias serão em alumínio pintado ou anodizado conforme projeto específico. As esquadrias dos quartos terão atenuação acústica para atendimento de norma. 3.3. Ferragens Serão da marca La Fonte ou Pado ou Papaiz ou similar. As fechaduras das portas de serviço terão fechadura eletrônica. 3.4. Vidros Os vidros serão lisos de espessuras variadas conforme o vão. Os vidros dos banheiros terão proteção visual. As esquadrias de vidro autoportante serão em vidro temperado. Os vidros dos quartos serão acústicos laminados com PVB acústico central. 3.5. Peitoril das Sacadas Serão de vidro laminado, fixado sobre estrutura de alumínio. 4. AZULEJOS, PORCELANATOS E PISOS CERÂMICOS Roca ou Incepa ou Eliane ou Portobello ou Portinari ou similar. 5. LOUÇAS Roca ou Incepa ou Deca ou Docol ou Kohler ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada com acionamento duplo. 6. METAIS Docol ou Deca ou Incepa ou Roca ou similar. Em função de requisito de certificação da edificação, torneiras e misturadores terão vazão de 6L/min e os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. 7. TAMPOS Em pedra natural ou sintética com cuba de semi encaixe ou sobrepor nos banheiros, e com cuba de embutir na sacada. Não serão entregues o tampo, a cuba de inox e o misturador da cozinha. Não serão entregues tampo, cuba, bacia sanitária e torneira no lavabo. 8. CHURRASQUEIRA Churrasqueira à carvão com duto coletivo e sistema de exaustão forçada nos apartamentos tipo e cobertura. Churrasqueira a gás nos apartamentos Gardens e área comum. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 6/20 9. ACABAMENTOS DE PAREDES, TETOS E PISOS Conforme QUADRO DE ACABAMENTOS em anexo. • O contrapiso das unidades privativas será preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS 10. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DE COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO - Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça; - Ponto de água quente e fria para misturador cozinha; - Ponto de água para filtro d’água; - Ponto de água para geladeira; - Ponto de gás para fogão; - Ponto de água quente e fria e esgoto para o tanque; - Ponto de água fria e esgoto para máquina lava e seca; - Tomada para máquina lava e seca; - Tomada para ferro de passar roupa; - Tomada para máquina de lavar louça; - Tomada para geladeira; - Tomada para fogão; - Infraestrutura para coifa (duto e tomada 220V); - Tomada para micro-ondas; - Tomada para forno elétrico 220V; - Tomada para filtro d’água; - Tomada para triturador 220V; - Tomada de uso geral; - Infra seca para ponto de rede para geladeira; 11. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS - Ponto de água quente (exceto lavabo e I.S de serviço/apoio) / fria e esgoto para lavatório; - Ponto de água fria e esgoto para bacia sanitária; - Ponto de água quente / fria e esgoto para chuveiro; - Ducha higiênica (água quente e fria) (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para desembaçador de espelho (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para toalheiro elétrico (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto elétrico para assento automatizado (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto de tomada de uso geral. Em função do requisito de certificação da edificação, os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. Os banheiros que forem confinados terão exaustão mecânica. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 7/20 12. EQUIPAMENTOS ADICIONAIS PARA OS BANHEIROS - Nicho na área de box; - Chuveiro, - Ralo linear dentro do box e ralo fora do box; 13. PONTOS PARA SACADA - Ponto de água quente e fria para misturador; - Piscina com bomba, filtro e infra para trocador de calor nos duplex; - Tomada de uso geral; 14. PONTOS PARA GARAGEM (1 por apartamento) - Ponto de força 220V 5400W para recarga de carro elétrico; 15. PONTOS PARA AQUECEDOR Locados na área de serviço ou na área técnica. - Tomada para aquecedor; - Ponto de água fria para aquecedor; - Ponto de gás para aquecedor; - Ponto elétrico para recirculação; 16. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 16.1. Medição Será entregue a caixa de entrada para os medidores individuais. Os medidores serão por conta do proprietário e deverão ser solicitados pelos clientes à concessionária (ligação de energia após a entrega da unidade). 16.2. Fios e cabos Tipo antichama, em cobre, rígidos ou flexíveis. 16.3. Quadro de circuitos Caixa com tampa e disjuntores. 16.4. Interruptores e tomadas Da marca Siemens ou Pial ou Schneider ou Legrand ou Soprano ou Bticino ou Home Manager ou Scenário ou similar. Todas as tomadas com fiação de aterramento. Tomadas USB na cabeceira da cama. 16.5. Campainha Instalada no hall, soando na cozinha. 17. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 17.1. Medição Previsão para medição individual de água. Os hidrômetros entregues serão mínimo classe B. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 8/20 17.2. Água Fria Tubulação em PVC, polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. 17.3. Água Quente Tubulação em polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. O sistema de aquecimento será com aquecedor de passagem e recirculação, atendendo todo o apartamento (exceto lavabo e I.S serviço). O aquecedor deverá ser adquirido pelo cliente e deverá possuir selo ENCE A ou B. 17.4. Águas Pluviais e Esgoto Tubulação em PVC ou cimentícia. 17.5. Gás O condomínio será atendido preferencialmente por gás natural. Tubulação de prumada e distribuição para bicombustível (GLP e GN), sem fornecimento dos equipamentos individuais (medidores, reguladores e registros). Haverá espaço físico para uma central de GLP (a construção, as instalações, conversões dos equipamentos e os botijões ficarão por conta do condomínio). Haverá sensor de detecção de vazamento de gás para cozinha; Haverá sensor de detecção de monóxido de carbono para a área de serviço que tenha aquecedor; 17.6. Coleta e reaproveitamento de água pluvial Haverá sistema de coleta e reaproveitamento de água pluvial para uso nas bacias sanitárias das áreas comuns, irrigação de jardim, limpeza, manutenção, entre outros. 18. PREVENÇÃO DE INCÊNDIOS Executada conforme projeto de prevenção de incêndios aprovado junto ao Corpo de Bombeiros do Estado do Paraná. 19. EQUIPAMENTOS 19.1. TV Tubulação seca nos dormitórios e salas para instalação de TV por assinatura. Infraestrutura “seca” de rede para TV. 19.2. Telefonia / Dados / Lógica Infraestrutura “seca” para rede interna de dados / voz para cabeamento estruturado e/ou operadoras de TV a cabo, sem fornecimento dos conectores. 19.3. Interfone Instalado na cozinha ou na área de serviço dos apartamentos para comunicação com a portaria. Instalado interfone nas áreas comuns, conforme projeto específico. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 9/20 19.4. Ar-condicionado Infraestrutura (espaço técnico, furação de vigas, gesso técnico, dreno, tubulação, alimentação) para instalação de ar-condicionado (quente/frio), com previsão de atendimento para os dormitórios e estar/jantar. Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) não serão entregues. Para o cabo de comando será fornecido infraestrutura seca com arame guia 20. ELEVADORES Serão entregues 3 elevadores sociais e 1 elevador de serviço por torre conforme projeto arquitetônico, com capacidade e velocidade adequados às Normas Técnicas. O elevador social será entregue com controle de acesso (senha e biometria). 21. AQUECIMENTO DE PISO Haverá sistema de aquecimento de piso nos banheiros das suítes (exceto área de box). 22. ACÚSTICA Haverá manta para atenuação acústica das lajes nas salas, quartos e circulações. Haverá atenuação acústica das tubulações do teto e prumadas de esgoto dos banheiros. 23. AUTOMAÇÃO Serão entregues circuitos de iluminação / persiana, possibilitando cenários controlados por aplicativo ou comando de voz (dispositivo de comando de voz não será entregue). A automação será centralizada conforme projeto específico. 24. GERAÇÃO DE ENERGIA FOTOVOLTAICA Haverá sistema de geração de energia fotovoltaica através de painéis instalados na laje da cobertura do edifício, para atender parte da demanda das áreas comuns do prédio. ESPECIFICAÇÕES GERAIS 25. LIMPEZA Limpeza geral no final da obra. 26. INFRAESTRUTURA 26.1. Paisagismo Executado conforme projeto específico. 26.2. Segurança Patrimonial O fechamento das divisas com os terrenos vizinhos será em muros de alvenaria. Haverá infraestrutura para monitoramento das divisas, cerca elétrica e sensores. Haverá instalação de CFTV nos acessos de pedestres e veículos e nas vias internas do estacionamento. O acesso de veículos será monitorado através do sistema de CFTV, utilizando portão automatizado. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 10/20 Haverá sistema de controle de acesso na entrada de pedestres e nas áreas comuns. 26.3. Decoração das Áreas Comuns Serão entregues mobiliadas e decoradas, conforme projeto de decoração. Não será entregue enxoval. Haverá instalação de ar-condicionado. Os equipamentos das áreas comuns serão entregues. Haverá gerador de emergência para atendimento dos controles de acesso, elevadores de emergência e equipamentos técnicos. Haverá sistema de aquecimento (trocador de calor) para as piscinas das áreas comuns. Haverá sistema de jatos para nado contra a correnteza na piscina interna das áreas comuns. OBSERVAÇÕES 27. EXCLUSÕES Não serão fornecidos os itens listados abaixo: Ambiente Exclusões (itens que não serão fornecidos) Banheiros: Box; acessórios; assento sanitário. Revestimento cerâmico fora da área de box. Cozinha / A. S Misturador, tampo, cuba e sifão. Tanque e torneira. Sacada Grelha; Acessórios de churrasqueira; Lavabo Tampo, cuba, bacia sanitária, torneira, sifão e piso. Decoração: Peças de decoração das lojas constantes nos instrumentos promocionais, tais como: armários embutidos; gabinetes de pias de banheiro e cozinha; luminárias; papéis de parede ou pinturas com cores especiais; molduras de madeira arrematando as paredes; móveis de qualquer espécie; tapetes; molduras e forros de gesso (a não ser nos ambientes especificados neste memorial); equipamentos de cozinha e área de serviço (geladeira, fogão, lava-louças, lava roupa, secadora, entre outros); OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL. 28. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Os pontos de iluminação e tomadas, assim como pontos hidráulicos e de gás (tanque, fogão, tampo de cozinha e aquecedor) executados na unidade de exposição ou decorada (caso exista) são meramente ilustrativos. A quantidade e a posição desses pontos serão confirmadas pelo projeto executivo. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e serviços, sempre que: b.1). Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição ou contratação dos produtos e serviços; Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 11/20 b.2). Houver possibilidade de aplicação de produtos e serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; b.3). Precisar atender exigências dos poderes públicos, concessionárias de serviços públicos e normas técnicas. Não serão permitidas visitas dos proprietários à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização por escrito da Incorporadora e com hora marcada com a Construtora sempre na presença do engenheiro da obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 180 (cento e oitenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza podem ser prejudicados. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas. Pequenos ajustes no projeto aprovado poderão ocorrer devido a adaptações necessárias para resolver questões técnicas do empreendimento, envolvendo os projetos estrutural, elétrico e hidráulico. Podem ocorrer pequenas variações nas dimensões livres das peças em função do acabamento final das paredes. Curitiba, 05 de Junho de 2023. Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 12/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESTACIONAMENTO (Todos os pavimentos de garagem) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente RAMPA DE VEÍCULOS (Todos os pavimentos de garagem) Concreto ranhurado ou Ladrilho hidráulico Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ESCADA ENCLAUSURADA (Todos os pavimentos) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço HALL SOCIAL ELEVADORES (Subsolo 02 e 03) Porcelanato ou Pedra Porcelanato ou Pedra Pintura Pintura ELEVADOR SOCIAL (Todos os pavimentos) Pedra ELEVADOR SERVIÇO (Todos os pavimentos) Pedra ÁREAS TÉCNICAS (Todos os pavimentos) Porcelanato Porcelanato Pintura sobre blocos/ estrutura aparente Pintura sobre estrutura aparente CISTERNA (Subsolo 03) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente BICICLETÁRIO (Subsolo 03) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente DEPÓSITOS (Todos os pavimentos de garagem) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre massa Pintura sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 13/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento GERADOR (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SUBESTAÇÃO (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BMS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SALA DE PAINÉIS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço COPA FUNCIONÁRIOS (Subsolo 02) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura I.S FUNCIONÁRIOS FEM. E MASC. (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura SALA DO SÍNDICO (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura BOMBA DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço RESERVATÓRIO DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente LIXEIRA (Subsolo 01) Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 14/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ECLUSA ESTACIONAMENTO RESIDENCIAL (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ÁREA DE MOTOS/ DELIVERY (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ECLUSA SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura HALL SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO DELIVERY (Subsolo 01) Porcelanato EPS ou Porcelanato Pintura Pintura RAMPA HALL ESTACIONAMENTO (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura I.S GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato ou EPS Pintura Pintura HALL ELEVADOR Torre B (Subsolo 01) Porcelanato Rodapé invertido ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura CONTENÇÃO DE CHEIAS (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 15/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento PASSEIO (Térreo) Conforme Decreto ACESSO PEDESTRES (Térreo) Conforme paisagismo Segue padrão fachada ACESSO VEÍCULOS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada RECREAÇÃO EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA COBERTA (Térreo) Porcelanato / Pedra Porcelanato ou EPS ou invertido Porcelanato/ pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica ACADEMIA (Térreo) Vinílico Madeira ou EPS Pintura Pintura HALL SOCIAL (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica CIRCULAÇÃO VESTÁRIO (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura I.S PCD FEM. E MASC. (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura VESTIÁRIO FEM. E MASC (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 16/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESPAÇO GOURMET 01 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO GOURMET 02 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura LAVABO (Térreo) Porcelanato Porcelanato ou EPS ou Invertido Pintura Pintura SALÃO DE FESTAS (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura BRINQUEDOTECA (Térreo) Vinílico ou Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura TERRAÇO FESTAS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada CIRCULAÇÃO (Tipo, duplex inferior e superior) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura BANHEIRO SERVIÇO (Tipo, duplex inferior) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Tipo, duplex inferior e superior) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BOMBA DE INCÊNDIO (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 17/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento LAJE IMPERMEABILIZADA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado CAIXA D ́ÁGUA (Caixa D ́água) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 18/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento HALL DE ENTRADA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura ESTAR / JANTAR (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura COZINHA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura LAVABO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 19/20 ÁREA DE SERVIÇO (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura CIRCULAÇÃO ÁREA ÍNTIMA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 20/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura APOIO (Garden e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. APOIO (Duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura SACADA / TERRAÇO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) Segue padrão fachada Segue padrão fachada Madeira ou Madeira Ecológica PISCINA (Duplex) Porcelanato Porcelanato Se interessou? 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Curitiba - PRApresentando este magnífico apartamento garden localizado no bairro Mercês, em Curitiba. Com uma área útil de 180m², este imóvel conta com 3 suítes, 1 sala e diversas comodidades que proporcionam conforto e conveniência aos seus ocupantes. A unidade se destaca por sua ampla e arejada metragem, com layout funcional e bem distribuído. A cozinha é equipada com armários, área de serviço e despensa, enquanto a sala de estar e jantar oferecem espaço para momentos de lazer e entretenimento. Três quartos com suítes, sendo um deles com closet, atendem perfeitamente às necessidades de descanso. O condomínio Amáz oferece uma gama de comodidades, como piscina, churrasqueira, playground, sala de academia e espaço de leitura, proporcionando aos moradores uma vida repleta de conforto e lazer. Além disso, a unidade conta com acabamentos de alta qualidade, como porcelanato e pisos laminados, garantindo ainda mais elegância e sofisticação. Não perca a oportunidade de conhecer esse excepcional apartamento garden, que combina localização privilegiada, amplos espaços e diversas amenidades. Agende sua visita e descubra seu novo lar! 1. ALVENARIA Executada em blocos de tijolos cerâmicos ou concreto celular, assentados com argamassa de cimento, cal e areia e ou argamassa industrializada. As paredes internas dos apartamentos serão em alvenaria ou gesso acartonado com perfis metálicos e enchimento para atenuação termoacústica. 2. FACHADAS Conforme projeto de arquitetura. DESCRIÇÃO GERAL DOS PAVIMENTOS / NUMERAÇÃO Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 5/20 3. ESQUADRIAS 3.1. Madeira ou HDF ou MDF (Pintadas, enceradas ou envernizadas) As portas serão com dimensões variáveis conforme projeto específico. As portas de abrir das áreas íntimas das unidades privativas terão lâmina retrátil inferior e vedação acústica em todo o perímetro tipo Silentia ou similar. 3.2. Alumínio As esquadrias serão em alumínio pintado ou anodizado conforme projeto específico. As esquadrias dos quartos terão atenuação acústica para atendimento de norma. 3.3. Ferragens Serão da marca La Fonte ou Pado ou Papaiz ou similar. As fechaduras das portas de serviço terão fechadura eletrônica. 3.4. Vidros Os vidros serão lisos de espessuras variadas conforme o vão. Os vidros dos banheiros terão proteção visual. As esquadrias de vidro autoportante serão em vidro temperado. Os vidros dos quartos serão acústicos laminados com PVB acústico central. 3.5. Peitoril das Sacadas Serão de vidro laminado, fixado sobre estrutura de alumínio. 4. AZULEJOS, PORCELANATOS E PISOS CERÂMICOS Roca ou Incepa ou Eliane ou Portobello ou Portinari ou similar. 5. LOUÇAS Roca ou Incepa ou Deca ou Docol ou Kohler ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada com acionamento duplo. 6. METAIS Docol ou Deca ou Incepa ou Roca ou similar. Em função de requisito de certificação da edificação, torneiras e misturadores terão vazão de 6L/min e os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. 7. TAMPOS Em pedra natural ou sintética com cuba de semi encaixe ou sobrepor nos banheiros, e com cuba de embutir na sacada. Não serão entregues o tampo, a cuba de inox e o misturador da cozinha. Não serão entregues tampo, cuba, bacia sanitária e torneira no lavabo. 8. CHURRASQUEIRA Churrasqueira à carvão com duto coletivo e sistema de exaustão forçada nos apartamentos tipo e cobertura. Churrasqueira a gás nos apartamentos Gardens e área comum. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 6/20 9. ACABAMENTOS DE PAREDES, TETOS E PISOS Conforme QUADRO DE ACABAMENTOS em anexo. • O contrapiso das unidades privativas será preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS 10. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DE COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO - Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça; - Ponto de água quente e fria para misturador cozinha; - Ponto de água para filtro d’água; - Ponto de água para geladeira; - Ponto de gás para fogão; - Ponto de água quente e fria e esgoto para o tanque; - Ponto de água fria e esgoto para máquina lava e seca; - Tomada para máquina lava e seca; - Tomada para ferro de passar roupa; - Tomada para máquina de lavar louça; - Tomada para geladeira; - Tomada para fogão; - Infraestrutura para coifa (duto e tomada 220V); - Tomada para micro-ondas; - Tomada para forno elétrico 220V; - Tomada para filtro d’água; - Tomada para triturador 220V; - Tomada de uso geral; - Infra seca para ponto de rede para geladeira; 11. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS - Ponto de água quente (exceto lavabo e I.S de serviço/apoio) / fria e esgoto para lavatório; - Ponto de água fria e esgoto para bacia sanitária; - Ponto de água quente / fria e esgoto para chuveiro; - Ducha higiênica (água quente e fria) (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para desembaçador de espelho (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para toalheiro elétrico (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto elétrico para assento automatizado (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto de tomada de uso geral. Em função do requisito de certificação da edificação, os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. Os banheiros que forem confinados terão exaustão mecânica. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 7/20 12. EQUIPAMENTOS ADICIONAIS PARA OS BANHEIROS - Nicho na área de box; - Chuveiro, - Ralo linear dentro do box e ralo fora do box; 13. PONTOS PARA SACADA - Ponto de água quente e fria para misturador; - Piscina com bomba, filtro e infra para trocador de calor nos duplex; - Tomada de uso geral; 14. PONTOS PARA GARAGEM (1 por apartamento) - Ponto de força 220V 5400W para recarga de carro elétrico; 15. PONTOS PARA AQUECEDOR Locados na área de serviço ou na área técnica. - Tomada para aquecedor; - Ponto de água fria para aquecedor; - Ponto de gás para aquecedor; - Ponto elétrico para recirculação; 16. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 16.1. Medição Será entregue a caixa de entrada para os medidores individuais. Os medidores serão por conta do proprietário e deverão ser solicitados pelos clientes à concessionária (ligação de energia após a entrega da unidade). 16.2. Fios e cabos Tipo antichama, em cobre, rígidos ou flexíveis. 16.3. Quadro de circuitos Caixa com tampa e disjuntores. 16.4. Interruptores e tomadas Da marca Siemens ou Pial ou Schneider ou Legrand ou Soprano ou Bticino ou Home Manager ou Scenário ou similar. Todas as tomadas com fiação de aterramento. Tomadas USB na cabeceira da cama. 16.5. Campainha Instalada no hall, soando na cozinha. 17. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 17.1. Medição Previsão para medição individual de água. Os hidrômetros entregues serão mínimo classe B. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 8/20 17.2. Água Fria Tubulação em PVC, polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. 17.3. Água Quente Tubulação em polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. O sistema de aquecimento será com aquecedor de passagem e recirculação, atendendo todo o apartamento (exceto lavabo e I.S serviço). O aquecedor deverá ser adquirido pelo cliente e deverá possuir selo ENCE A ou B. 17.4. Águas Pluviais e Esgoto Tubulação em PVC ou cimentícia. 17.5. Gás O condomínio será atendido preferencialmente por gás natural. Tubulação de prumada e distribuição para bicombustível (GLP e GN), sem fornecimento dos equipamentos individuais (medidores, reguladores e registros). Haverá espaço físico para uma central de GLP (a construção, as instalações, conversões dos equipamentos e os botijões ficarão por conta do condomínio). Haverá sensor de detecção de vazamento de gás para cozinha; Haverá sensor de detecção de monóxido de carbono para a área de serviço que tenha aquecedor; 17.6. Coleta e reaproveitamento de água pluvial Haverá sistema de coleta e reaproveitamento de água pluvial para uso nas bacias sanitárias das áreas comuns, irrigação de jardim, limpeza, manutenção, entre outros. 18. PREVENÇÃO DE INCÊNDIOS Executada conforme projeto de prevenção de incêndios aprovado junto ao Corpo de Bombeiros do Estado do Paraná. 19. EQUIPAMENTOS 19.1. TV Tubulação seca nos dormitórios e salas para instalação de TV por assinatura. Infraestrutura “seca” de rede para TV. 19.2. Telefonia / Dados / Lógica Infraestrutura “seca” para rede interna de dados / voz para cabeamento estruturado e/ou operadoras de TV a cabo, sem fornecimento dos conectores. 19.3. Interfone Instalado na cozinha ou na área de serviço dos apartamentos para comunicação com a portaria. Instalado interfone nas áreas comuns, conforme projeto específico. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 9/20 19.4. Ar-condicionado Infraestrutura (espaço técnico, furação de vigas, gesso técnico, dreno, tubulação, alimentação) para instalação de ar-condicionado (quente/frio), com previsão de atendimento para os dormitórios e estar/jantar. Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) não serão entregues. Para o cabo de comando será fornecido infraestrutura seca com arame guia 20. ELEVADORES Serão entregues 3 elevadores sociais e 1 elevador de serviço por torre conforme projeto arquitetônico, com capacidade e velocidade adequados às Normas Técnicas. O elevador social será entregue com controle de acesso (senha e biometria). 21. AQUECIMENTO DE PISO Haverá sistema de aquecimento de piso nos banheiros das suítes (exceto área de box). 22. ACÚSTICA Haverá manta para atenuação acústica das lajes nas salas, quartos e circulações. Haverá atenuação acústica das tubulações do teto e prumadas de esgoto dos banheiros. 23. AUTOMAÇÃO Serão entregues circuitos de iluminação / persiana, possibilitando cenários controlados por aplicativo ou comando de voz (dispositivo de comando de voz não será entregue). A automação será centralizada conforme projeto específico. 24. GERAÇÃO DE ENERGIA FOTOVOLTAICA Haverá sistema de geração de energia fotovoltaica através de painéis instalados na laje da cobertura do edifício, para atender parte da demanda das áreas comuns do prédio. ESPECIFICAÇÕES GERAIS 25. LIMPEZA Limpeza geral no final da obra. 26. INFRAESTRUTURA 26.1. Paisagismo Executado conforme projeto específico. 26.2. Segurança Patrimonial O fechamento das divisas com os terrenos vizinhos será em muros de alvenaria. Haverá infraestrutura para monitoramento das divisas, cerca elétrica e sensores. Haverá instalação de CFTV nos acessos de pedestres e veículos e nas vias internas do estacionamento. O acesso de veículos será monitorado através do sistema de CFTV, utilizando portão automatizado. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 10/20 Haverá sistema de controle de acesso na entrada de pedestres e nas áreas comuns. 26.3. Decoração das Áreas Comuns Serão entregues mobiliadas e decoradas, conforme projeto de decoração. Não será entregue enxoval. Haverá instalação de ar-condicionado. Os equipamentos das áreas comuns serão entregues. Haverá gerador de emergência para atendimento dos controles de acesso, elevadores de emergência e equipamentos técnicos. Haverá sistema de aquecimento (trocador de calor) para as piscinas das áreas comuns. Haverá sistema de jatos para nado contra a correnteza na piscina interna das áreas comuns. OBSERVAÇÕES 27. EXCLUSÕES Não serão fornecidos os itens listados abaixo: Ambiente Exclusões (itens que não serão fornecidos) Banheiros: Box; acessórios; assento sanitário. Revestimento cerâmico fora da área de box. Cozinha / A. S Misturador, tampo, cuba e sifão. Tanque e torneira. Sacada Grelha; Acessórios de churrasqueira; Lavabo Tampo, cuba, bacia sanitária, torneira, sifão e piso. Decoração: Peças de decoração das lojas constantes nos instrumentos promocionais, tais como: armários embutidos; gabinetes de pias de banheiro e cozinha; luminárias; papéis de parede ou pinturas com cores especiais; molduras de madeira arrematando as paredes; móveis de qualquer espécie; tapetes; molduras e forros de gesso (a não ser nos ambientes especificados neste memorial); equipamentos de cozinha e área de serviço (geladeira, fogão, lava-louças, lava roupa, secadora, entre outros); OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL. 28. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Os pontos de iluminação e tomadas, assim como pontos hidráulicos e de gás (tanque, fogão, tampo de cozinha e aquecedor) executados na unidade de exposição ou decorada (caso exista) são meramente ilustrativos. A quantidade e a posição desses pontos serão confirmadas pelo projeto executivo. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e serviços, sempre que: b.1). Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição ou contratação dos produtos e serviços; Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 11/20 b.2). Houver possibilidade de aplicação de produtos e serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; b.3). Precisar atender exigências dos poderes públicos, concessionárias de serviços públicos e normas técnicas. Não serão permitidas visitas dos proprietários à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização por escrito da Incorporadora e com hora marcada com a Construtora sempre na presença do engenheiro da obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 180 (cento e oitenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza podem ser prejudicados. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas. Pequenos ajustes no projeto aprovado poderão ocorrer devido a adaptações necessárias para resolver questões técnicas do empreendimento, envolvendo os projetos estrutural, elétrico e hidráulico. Podem ocorrer pequenas variações nas dimensões livres das peças em função do acabamento final das paredes. Curitiba, 05 de Junho de 2023. Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 12/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESTACIONAMENTO (Todos os pavimentos de garagem) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente RAMPA DE VEÍCULOS (Todos os pavimentos de garagem) Concreto ranhurado ou Ladrilho hidráulico Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ESCADA ENCLAUSURADA (Todos os pavimentos) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço HALL SOCIAL ELEVADORES (Subsolo 02 e 03) Porcelanato ou Pedra Porcelanato ou Pedra Pintura Pintura ELEVADOR SOCIAL (Todos os pavimentos) Pedra ELEVADOR SERVIÇO (Todos os pavimentos) Pedra ÁREAS TÉCNICAS (Todos os pavimentos) Porcelanato Porcelanato Pintura sobre blocos/ estrutura aparente Pintura sobre estrutura aparente CISTERNA (Subsolo 03) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente BICICLETÁRIO (Subsolo 03) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente DEPÓSITOS (Todos os pavimentos de garagem) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre massa Pintura sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 13/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento GERADOR (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SUBESTAÇÃO (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BMS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SALA DE PAINÉIS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço COPA FUNCIONÁRIOS (Subsolo 02) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura I.S FUNCIONÁRIOS FEM. E MASC. (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura SALA DO SÍNDICO (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura BOMBA DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço RESERVATÓRIO DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente LIXEIRA (Subsolo 01) Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 14/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ECLUSA ESTACIONAMENTO RESIDENCIAL (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ÁREA DE MOTOS/ DELIVERY (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ECLUSA SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura HALL SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO DELIVERY (Subsolo 01) Porcelanato EPS ou Porcelanato Pintura Pintura RAMPA HALL ESTACIONAMENTO (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura I.S GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato ou EPS Pintura Pintura HALL ELEVADOR Torre B (Subsolo 01) Porcelanato Rodapé invertido ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura CONTENÇÃO DE CHEIAS (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 15/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento PASSEIO (Térreo) Conforme Decreto ACESSO PEDESTRES (Térreo) Conforme paisagismo Segue padrão fachada ACESSO VEÍCULOS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada RECREAÇÃO EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA COBERTA (Térreo) Porcelanato / Pedra Porcelanato ou EPS ou invertido Porcelanato/ pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica ACADEMIA (Térreo) Vinílico Madeira ou EPS Pintura Pintura HALL SOCIAL (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica CIRCULAÇÃO VESTÁRIO (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura I.S PCD FEM. E MASC. (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura VESTIÁRIO FEM. E MASC (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 16/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESPAÇO GOURMET 01 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO GOURMET 02 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura LAVABO (Térreo) Porcelanato Porcelanato ou EPS ou Invertido Pintura Pintura SALÃO DE FESTAS (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura BRINQUEDOTECA (Térreo) Vinílico ou Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura TERRAÇO FESTAS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada CIRCULAÇÃO (Tipo, duplex inferior e superior) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura BANHEIRO SERVIÇO (Tipo, duplex inferior) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Tipo, duplex inferior e superior) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BOMBA DE INCÊNDIO (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 17/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento LAJE IMPERMEABILIZADA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado CAIXA D ́ÁGUA (Caixa D ́água) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 18/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento HALL DE ENTRADA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura ESTAR / JANTAR (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura COZINHA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura LAVABO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 19/20 ÁREA DE SERVIÇO (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura CIRCULAÇÃO ÁREA ÍNTIMA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 20/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura APOIO (Garden e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. APOIO (Duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura SACADA / TERRAÇO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) Segue padrão fachada Segue padrão fachada Madeira ou Madeira Ecológica PISCINA (Duplex) Porcelanato Porcelanato Se interessou? 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  • 164 m²Útil
  • 3Quartos
  • 2Banheiros

VendaR$ 4.267.200

Apartamento
Condomínio San Gegminano ResidenceApartamento residencial com 3 dormitórios à venda, 304.55 m² totais por R$4.124.284,50, Aristocrata, São José dos Pinhais/PR.

Rua Margarida de Araújo Franco, 1022 - CariocaViva o Luxo e a Elegância no Residencial San Gimignano! Se você está em busca do ápice do conforto, requinte e sofisticação, o Residencial San Gimignano é a escolha perfeita para você. Situado em uma das áreas mais nobres de São José dos Pinhais, no endereço exclusivo da Rua Margarida de Araújo Franco, 1022 - Carioca, este apartamento residencial de alto padrão é uma verdadeira obra-prima da arquitetura e do design de interiores. O Residencial San Gimignano é um verdadeiro tributo à elegância e ao charme da Itália. Inspirado por uma das cidades turísticas mais famosas do país, o empreendimento traz em seu interior o requinte italiano em cada detalhe. Os ambientes foram cuidadosamente planejados para surpreender e emocionar, proporcionando um ambiente de luxo e bem-estar. Os acabamentos deste apartamento são impecáveis, refletindo o compromisso com a excelência em cada aspecto do projeto. Os espaços amplos e confortáveis criam uma atmosfera romântica e aconchegante, perfeita para momentos especiais com a família e amigos. Características do Empreendimento - Tamanho Espaçoso: Com 304.55 m² totais, este apartamento possui três dormitórios, oferecendo todo o espaço que você precisa para viver com conforto. - Área de Lazer de Primeira Classe: O Residencial San Gimignano oferece uma gama de comodidades de lazer, incluindo piscina aquecida, spa, sala de jogos, salão de festas, espaço gourmet, academia, solarium e uma quadra poliesportiva. O local perfeito para se divertir e relaxar. - Segurança Avançada: O empreendimento conta com guarita blindada e controle de acesso por biometria, garantindo a tranquilidade dos moradores. - Tecnologia e Conforto: Os apartamentos incluem persianas integradas automatizadas, pisos aquecidos nos banheiros das suítes, portas internas de padrão superior e infraestrutura de ar condicionado, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. - Variedade de Opções: O Residencial San Gimignano oferece uma variedade de tamanhos de apartamentos, incluindo coberturas duplex, para atender a diversas necessidades e gostos. Além de todas essas vantagens, o Residencial San Gimignano está estrategicamente localizado a poucas quadras do Shopping São José, proporcionando facilidades de compras e entretenimento a uma curta distância. Não perca a oportunidade de viver no Residencial San Gimignano. Agende uma visita hoje mesmo e descubra a sofisticação e o conforto que este empreendimento exclusivo tem a oferecer. Ligue agora e faça deste apartamento o seu lar de sonho! Plantão: Leonardo (41) 98817-9404 / (41) 99696-0251. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Carioca, em São José dos Pinhais. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São José dos Pinhais? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (41) 3282-8100. A Haas Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Carioca e em outras regiões de São José dos Pinhais. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. 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São José dos Pinhais - PRViva o Luxo e a Elegância no Residencial San Gimignano! Se você está em busca do ápice do conforto, requinte e sofisticação, o Residencial San Gimignano é a escolha perfeita para você. Situado em uma das áreas mais nobres de São José dos Pinhais, no endereço exclusivo da Rua Margarida de Araújo Franco, 1022 - Carioca, este apartamento residencial de alto padrão é uma verdadeira obra-prima da arquitetura e do design de interiores. O Residencial San Gimignano é um verdadeiro tributo à elegância e ao charme da Itália. Inspirado por uma das cidades turísticas mais famosas do país, o empreendimento traz em seu interior o requinte italiano em cada detalhe. Os ambientes foram cuidadosamente planejados para surpreender e emocionar, proporcionando um ambiente de luxo e bem-estar. Os acabamentos deste apartamento são impecáveis, refletindo o compromisso com a excelência em cada aspecto do projeto. Os espaços amplos e confortáveis criam uma atmosfera romântica e aconchegante, perfeita para momentos especiais com a família e amigos. Características do Empreendimento - Tamanho Espaçoso: Com 304.55 m² totais, este apartamento possui três dormitórios, oferecendo todo o espaço que você precisa para viver com conforto. - Área de Lazer de Primeira Classe: O Residencial San Gimignano oferece uma gama de comodidades de lazer, incluindo piscina aquecida, spa, sala de jogos, salão de festas, espaço gourmet, academia, solarium e uma quadra poliesportiva. 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  • 304 m²Útil
  • 3Quartos
  • 4Banheiros

CondomínioR$ 0,01
VendaR$ 4.124.284,5

Apartamento
Condomínio AmázApartamentos à venda a partir R$3.652.000,00, Mercês, Curitiba, PR

Rua Padre Agostinho, 1159 - MercêsApresentando este magnífico apartamento garden localizado no bairro Mercês, em Curitiba. Com uma área útil de 180m², este imóvel conta com 3 suítes, 1 sala e diversas comodidades que proporcionam conforto e conveniência aos seus ocupantes. A unidade se destaca por sua ampla e arejada metragem, com layout funcional e bem distribuído. A cozinha é equipada com armários, área de serviço e despensa, enquanto a sala de estar e jantar oferecem espaço para momentos de lazer e entretenimento. Três quartos com suítes, sendo um deles com closet, atendem perfeitamente às necessidades de descanso. O condomínio Amáz oferece uma gama de comodidades, como piscina, churrasqueira, playground, sala de academia e espaço de leitura, proporcionando aos moradores uma vida repleta de conforto e lazer. Além disso, a unidade conta com acabamentos de alta qualidade, como porcelanato e pisos laminados, garantindo ainda mais elegância e sofisticação. Não perca a oportunidade de conhecer esse excepcional apartamento garden, que combina localização privilegiada, amplos espaços e diversas amenidades. Agende sua visita e descubra seu novo lar! 1. ALVENARIA Executada em blocos de tijolos cerâmicos ou concreto celular, assentados com argamassa de cimento, cal e areia e ou argamassa industrializada. As paredes internas dos apartamentos serão em alvenaria ou gesso acartonado com perfis metálicos e enchimento para atenuação termoacústica. 2. FACHADAS Conforme projeto de arquitetura. DESCRIÇÃO GERAL DOS PAVIMENTOS / NUMERAÇÃO Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 5/20 3. ESQUADRIAS 3.1. Madeira ou HDF ou MDF (Pintadas, enceradas ou envernizadas) As portas serão com dimensões variáveis conforme projeto específico. As portas de abrir das áreas íntimas das unidades privativas terão lâmina retrátil inferior e vedação acústica em todo o perímetro tipo Silentia ou similar. 3.2. Alumínio As esquadrias serão em alumínio pintado ou anodizado conforme projeto específico. As esquadrias dos quartos terão atenuação acústica para atendimento de norma. 3.3. Ferragens Serão da marca La Fonte ou Pado ou Papaiz ou similar. As fechaduras das portas de serviço terão fechadura eletrônica. 3.4. Vidros Os vidros serão lisos de espessuras variadas conforme o vão. Os vidros dos banheiros terão proteção visual. As esquadrias de vidro autoportante serão em vidro temperado. Os vidros dos quartos serão acústicos laminados com PVB acústico central. 3.5. Peitoril das Sacadas Serão de vidro laminado, fixado sobre estrutura de alumínio. 4. AZULEJOS, PORCELANATOS E PISOS CERÂMICOS Roca ou Incepa ou Eliane ou Portobello ou Portinari ou similar. 5. LOUÇAS Roca ou Incepa ou Deca ou Docol ou Kohler ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada com acionamento duplo. 6. METAIS Docol ou Deca ou Incepa ou Roca ou similar. Em função de requisito de certificação da edificação, torneiras e misturadores terão vazão de 6L/min e os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. 7. TAMPOS Em pedra natural ou sintética com cuba de semi encaixe ou sobrepor nos banheiros, e com cuba de embutir na sacada. Não serão entregues o tampo, a cuba de inox e o misturador da cozinha. Não serão entregues tampo, cuba, bacia sanitária e torneira no lavabo. 8. CHURRASQUEIRA Churrasqueira à carvão com duto coletivo e sistema de exaustão forçada nos apartamentos tipo e cobertura. Churrasqueira a gás nos apartamentos Gardens e área comum. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 6/20 9. ACABAMENTOS DE PAREDES, TETOS E PISOS Conforme QUADRO DE ACABAMENTOS em anexo. • O contrapiso das unidades privativas será preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS 10. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DE COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO - Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça; - Ponto de água quente e fria para misturador cozinha; - Ponto de água para filtro d’água; - Ponto de água para geladeira; - Ponto de gás para fogão; - Ponto de água quente e fria e esgoto para o tanque; - Ponto de água fria e esgoto para máquina lava e seca; - Tomada para máquina lava e seca; - Tomada para ferro de passar roupa; - Tomada para máquina de lavar louça; - Tomada para geladeira; - Tomada para fogão; - Infraestrutura para coifa (duto e tomada 220V); - Tomada para micro-ondas; - Tomada para forno elétrico 220V; - Tomada para filtro d’água; - Tomada para triturador 220V; - Tomada de uso geral; - Infra seca para ponto de rede para geladeira; 11. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS - Ponto de água quente (exceto lavabo e I.S de serviço/apoio) / fria e esgoto para lavatório; - Ponto de água fria e esgoto para bacia sanitária; - Ponto de água quente / fria e esgoto para chuveiro; - Ducha higiênica (água quente e fria) (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para desembaçador de espelho (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para toalheiro elétrico (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto elétrico para assento automatizado (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto de tomada de uso geral. Em função do requisito de certificação da edificação, os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. Os banheiros que forem confinados terão exaustão mecânica. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 7/20 12. EQUIPAMENTOS ADICIONAIS PARA OS BANHEIROS - Nicho na área de box; - Chuveiro, - Ralo linear dentro do box e ralo fora do box; 13. PONTOS PARA SACADA - Ponto de água quente e fria para misturador; - Piscina com bomba, filtro e infra para trocador de calor nos duplex; - Tomada de uso geral; 14. PONTOS PARA GARAGEM (1 por apartamento) - Ponto de força 220V 5400W para recarga de carro elétrico; 15. PONTOS PARA AQUECEDOR Locados na área de serviço ou na área técnica. - Tomada para aquecedor; - Ponto de água fria para aquecedor; - Ponto de gás para aquecedor; - Ponto elétrico para recirculação; 16. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 16.1. Medição Será entregue a caixa de entrada para os medidores individuais. Os medidores serão por conta do proprietário e deverão ser solicitados pelos clientes à concessionária (ligação de energia após a entrega da unidade). 16.2. Fios e cabos Tipo antichama, em cobre, rígidos ou flexíveis. 16.3. Quadro de circuitos Caixa com tampa e disjuntores. 16.4. Interruptores e tomadas Da marca Siemens ou Pial ou Schneider ou Legrand ou Soprano ou Bticino ou Home Manager ou Scenário ou similar. Todas as tomadas com fiação de aterramento. Tomadas USB na cabeceira da cama. 16.5. Campainha Instalada no hall, soando na cozinha. 17. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 17.1. Medição Previsão para medição individual de água. Os hidrômetros entregues serão mínimo classe B. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 8/20 17.2. Água Fria Tubulação em PVC, polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. 17.3. Água Quente Tubulação em polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. O sistema de aquecimento será com aquecedor de passagem e recirculação, atendendo todo o apartamento (exceto lavabo e I.S serviço). O aquecedor deverá ser adquirido pelo cliente e deverá possuir selo ENCE A ou B. 17.4. Águas Pluviais e Esgoto Tubulação em PVC ou cimentícia. 17.5. Gás O condomínio será atendido preferencialmente por gás natural. Tubulação de prumada e distribuição para bicombustível (GLP e GN), sem fornecimento dos equipamentos individuais (medidores, reguladores e registros). Haverá espaço físico para uma central de GLP (a construção, as instalações, conversões dos equipamentos e os botijões ficarão por conta do condomínio). Haverá sensor de detecção de vazamento de gás para cozinha; Haverá sensor de detecção de monóxido de carbono para a área de serviço que tenha aquecedor; 17.6. Coleta e reaproveitamento de água pluvial Haverá sistema de coleta e reaproveitamento de água pluvial para uso nas bacias sanitárias das áreas comuns, irrigação de jardim, limpeza, manutenção, entre outros. 18. PREVENÇÃO DE INCÊNDIOS Executada conforme projeto de prevenção de incêndios aprovado junto ao Corpo de Bombeiros do Estado do Paraná. 19. EQUIPAMENTOS 19.1. TV Tubulação seca nos dormitórios e salas para instalação de TV por assinatura. Infraestrutura “seca” de rede para TV. 19.2. Telefonia / Dados / Lógica Infraestrutura “seca” para rede interna de dados / voz para cabeamento estruturado e/ou operadoras de TV a cabo, sem fornecimento dos conectores. 19.3. Interfone Instalado na cozinha ou na área de serviço dos apartamentos para comunicação com a portaria. Instalado interfone nas áreas comuns, conforme projeto específico. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 9/20 19.4. Ar-condicionado Infraestrutura (espaço técnico, furação de vigas, gesso técnico, dreno, tubulação, alimentação) para instalação de ar-condicionado (quente/frio), com previsão de atendimento para os dormitórios e estar/jantar. Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) não serão entregues. Para o cabo de comando será fornecido infraestrutura seca com arame guia 20. ELEVADORES Serão entregues 3 elevadores sociais e 1 elevador de serviço por torre conforme projeto arquitetônico, com capacidade e velocidade adequados às Normas Técnicas. O elevador social será entregue com controle de acesso (senha e biometria). 21. AQUECIMENTO DE PISO Haverá sistema de aquecimento de piso nos banheiros das suítes (exceto área de box). 22. ACÚSTICA Haverá manta para atenuação acústica das lajes nas salas, quartos e circulações. Haverá atenuação acústica das tubulações do teto e prumadas de esgoto dos banheiros. 23. AUTOMAÇÃO Serão entregues circuitos de iluminação / persiana, possibilitando cenários controlados por aplicativo ou comando de voz (dispositivo de comando de voz não será entregue). A automação será centralizada conforme projeto específico. 24. GERAÇÃO DE ENERGIA FOTOVOLTAICA Haverá sistema de geração de energia fotovoltaica através de painéis instalados na laje da cobertura do edifício, para atender parte da demanda das áreas comuns do prédio. ESPECIFICAÇÕES GERAIS 25. LIMPEZA Limpeza geral no final da obra. 26. INFRAESTRUTURA 26.1. Paisagismo Executado conforme projeto específico. 26.2. Segurança Patrimonial O fechamento das divisas com os terrenos vizinhos será em muros de alvenaria. Haverá infraestrutura para monitoramento das divisas, cerca elétrica e sensores. Haverá instalação de CFTV nos acessos de pedestres e veículos e nas vias internas do estacionamento. O acesso de veículos será monitorado através do sistema de CFTV, utilizando portão automatizado. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 10/20 Haverá sistema de controle de acesso na entrada de pedestres e nas áreas comuns. 26.3. Decoração das Áreas Comuns Serão entregues mobiliadas e decoradas, conforme projeto de decoração. Não será entregue enxoval. Haverá instalação de ar-condicionado. Os equipamentos das áreas comuns serão entregues. Haverá gerador de emergência para atendimento dos controles de acesso, elevadores de emergência e equipamentos técnicos. Haverá sistema de aquecimento (trocador de calor) para as piscinas das áreas comuns. Haverá sistema de jatos para nado contra a correnteza na piscina interna das áreas comuns. OBSERVAÇÕES 27. EXCLUSÕES Não serão fornecidos os itens listados abaixo: Ambiente Exclusões (itens que não serão fornecidos) Banheiros: Box; acessórios; assento sanitário. Revestimento cerâmico fora da área de box. Cozinha / A. S Misturador, tampo, cuba e sifão. Tanque e torneira. Sacada Grelha; Acessórios de churrasqueira; Lavabo Tampo, cuba, bacia sanitária, torneira, sifão e piso. Decoração: Peças de decoração das lojas constantes nos instrumentos promocionais, tais como: armários embutidos; gabinetes de pias de banheiro e cozinha; luminárias; papéis de parede ou pinturas com cores especiais; molduras de madeira arrematando as paredes; móveis de qualquer espécie; tapetes; molduras e forros de gesso (a não ser nos ambientes especificados neste memorial); equipamentos de cozinha e área de serviço (geladeira, fogão, lava-louças, lava roupa, secadora, entre outros); OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL. 28. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Os pontos de iluminação e tomadas, assim como pontos hidráulicos e de gás (tanque, fogão, tampo de cozinha e aquecedor) executados na unidade de exposição ou decorada (caso exista) são meramente ilustrativos. A quantidade e a posição desses pontos serão confirmadas pelo projeto executivo. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e serviços, sempre que: b.1). Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição ou contratação dos produtos e serviços; Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 11/20 b.2). Houver possibilidade de aplicação de produtos e serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; b.3). Precisar atender exigências dos poderes públicos, concessionárias de serviços públicos e normas técnicas. Não serão permitidas visitas dos proprietários à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização por escrito da Incorporadora e com hora marcada com a Construtora sempre na presença do engenheiro da obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 180 (cento e oitenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza podem ser prejudicados. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas. Pequenos ajustes no projeto aprovado poderão ocorrer devido a adaptações necessárias para resolver questões técnicas do empreendimento, envolvendo os projetos estrutural, elétrico e hidráulico. Podem ocorrer pequenas variações nas dimensões livres das peças em função do acabamento final das paredes. Curitiba, 05 de Junho de 2023. Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 12/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESTACIONAMENTO (Todos os pavimentos de garagem) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente RAMPA DE VEÍCULOS (Todos os pavimentos de garagem) Concreto ranhurado ou Ladrilho hidráulico Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ESCADA ENCLAUSURADA (Todos os pavimentos) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço HALL SOCIAL ELEVADORES (Subsolo 02 e 03) Porcelanato ou Pedra Porcelanato ou Pedra Pintura Pintura ELEVADOR SOCIAL (Todos os pavimentos) Pedra ELEVADOR SERVIÇO (Todos os pavimentos) Pedra ÁREAS TÉCNICAS (Todos os pavimentos) Porcelanato Porcelanato Pintura sobre blocos/ estrutura aparente Pintura sobre estrutura aparente CISTERNA (Subsolo 03) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente BICICLETÁRIO (Subsolo 03) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente DEPÓSITOS (Todos os pavimentos de garagem) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre massa Pintura sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 13/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento GERADOR (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SUBESTAÇÃO (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BMS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SALA DE PAINÉIS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço COPA FUNCIONÁRIOS (Subsolo 02) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura I.S FUNCIONÁRIOS FEM. E MASC. (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura SALA DO SÍNDICO (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura BOMBA DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço RESERVATÓRIO DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente LIXEIRA (Subsolo 01) Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 14/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ECLUSA ESTACIONAMENTO RESIDENCIAL (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ÁREA DE MOTOS/ DELIVERY (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ECLUSA SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura HALL SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO DELIVERY (Subsolo 01) Porcelanato EPS ou Porcelanato Pintura Pintura RAMPA HALL ESTACIONAMENTO (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura I.S GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato ou EPS Pintura Pintura HALL ELEVADOR Torre B (Subsolo 01) Porcelanato Rodapé invertido ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura CONTENÇÃO DE CHEIAS (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 15/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento PASSEIO (Térreo) Conforme Decreto ACESSO PEDESTRES (Térreo) Conforme paisagismo Segue padrão fachada ACESSO VEÍCULOS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada RECREAÇÃO EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA COBERTA (Térreo) Porcelanato / Pedra Porcelanato ou EPS ou invertido Porcelanato/ pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica ACADEMIA (Térreo) Vinílico Madeira ou EPS Pintura Pintura HALL SOCIAL (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica CIRCULAÇÃO VESTÁRIO (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura I.S PCD FEM. E MASC. (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura VESTIÁRIO FEM. E MASC (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 16/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESPAÇO GOURMET 01 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO GOURMET 02 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura LAVABO (Térreo) Porcelanato Porcelanato ou EPS ou Invertido Pintura Pintura SALÃO DE FESTAS (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura BRINQUEDOTECA (Térreo) Vinílico ou Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura TERRAÇO FESTAS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada CIRCULAÇÃO (Tipo, duplex inferior e superior) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura BANHEIRO SERVIÇO (Tipo, duplex inferior) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Tipo, duplex inferior e superior) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BOMBA DE INCÊNDIO (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 17/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento LAJE IMPERMEABILIZADA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado CAIXA D ́ÁGUA (Caixa D ́água) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 18/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento HALL DE ENTRADA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura ESTAR / JANTAR (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura COZINHA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura LAVABO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 19/20 ÁREA DE SERVIÇO (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura CIRCULAÇÃO ÁREA ÍNTIMA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 20/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura APOIO (Garden e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. APOIO (Duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura SACADA / TERRAÇO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) Segue padrão fachada Segue padrão fachada Madeira ou Madeira Ecológica PISCINA (Duplex) Porcelanato Porcelanato Se interessou? 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Curitiba - PRApresentando este magnífico apartamento garden localizado no bairro Mercês, em Curitiba. Com uma área útil de 180m², este imóvel conta com 3 suítes, 1 sala e diversas comodidades que proporcionam conforto e conveniência aos seus ocupantes. A unidade se destaca por sua ampla e arejada metragem, com layout funcional e bem distribuído. A cozinha é equipada com armários, área de serviço e despensa, enquanto a sala de estar e jantar oferecem espaço para momentos de lazer e entretenimento. Três quartos com suítes, sendo um deles com closet, atendem perfeitamente às necessidades de descanso. O condomínio Amáz oferece uma gama de comodidades, como piscina, churrasqueira, playground, sala de academia e espaço de leitura, proporcionando aos moradores uma vida repleta de conforto e lazer. Além disso, a unidade conta com acabamentos de alta qualidade, como porcelanato e pisos laminados, garantindo ainda mais elegância e sofisticação. Não perca a oportunidade de conhecer esse excepcional apartamento garden, que combina localização privilegiada, amplos espaços e diversas amenidades. Agende sua visita e descubra seu novo lar! 1. ALVENARIA Executada em blocos de tijolos cerâmicos ou concreto celular, assentados com argamassa de cimento, cal e areia e ou argamassa industrializada. As paredes internas dos apartamentos serão em alvenaria ou gesso acartonado com perfis metálicos e enchimento para atenuação termoacústica. 2. FACHADAS Conforme projeto de arquitetura. DESCRIÇÃO GERAL DOS PAVIMENTOS / NUMERAÇÃO Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 5/20 3. ESQUADRIAS 3.1. Madeira ou HDF ou MDF (Pintadas, enceradas ou envernizadas) As portas serão com dimensões variáveis conforme projeto específico. As portas de abrir das áreas íntimas das unidades privativas terão lâmina retrátil inferior e vedação acústica em todo o perímetro tipo Silentia ou similar. 3.2. Alumínio As esquadrias serão em alumínio pintado ou anodizado conforme projeto específico. As esquadrias dos quartos terão atenuação acústica para atendimento de norma. 3.3. Ferragens Serão da marca La Fonte ou Pado ou Papaiz ou similar. As fechaduras das portas de serviço terão fechadura eletrônica. 3.4. Vidros Os vidros serão lisos de espessuras variadas conforme o vão. Os vidros dos banheiros terão proteção visual. As esquadrias de vidro autoportante serão em vidro temperado. Os vidros dos quartos serão acústicos laminados com PVB acústico central. 3.5. Peitoril das Sacadas Serão de vidro laminado, fixado sobre estrutura de alumínio. 4. AZULEJOS, PORCELANATOS E PISOS CERÂMICOS Roca ou Incepa ou Eliane ou Portobello ou Portinari ou similar. 5. LOUÇAS Roca ou Incepa ou Deca ou Docol ou Kohler ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada com acionamento duplo. 6. METAIS Docol ou Deca ou Incepa ou Roca ou similar. Em função de requisito de certificação da edificação, torneiras e misturadores terão vazão de 6L/min e os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. 7. TAMPOS Em pedra natural ou sintética com cuba de semi encaixe ou sobrepor nos banheiros, e com cuba de embutir na sacada. Não serão entregues o tampo, a cuba de inox e o misturador da cozinha. Não serão entregues tampo, cuba, bacia sanitária e torneira no lavabo. 8. CHURRASQUEIRA Churrasqueira à carvão com duto coletivo e sistema de exaustão forçada nos apartamentos tipo e cobertura. Churrasqueira a gás nos apartamentos Gardens e área comum. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 6/20 9. ACABAMENTOS DE PAREDES, TETOS E PISOS Conforme QUADRO DE ACABAMENTOS em anexo. • O contrapiso das unidades privativas será preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS 10. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DE COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO - Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça; - Ponto de água quente e fria para misturador cozinha; - Ponto de água para filtro d’água; - Ponto de água para geladeira; - Ponto de gás para fogão; - Ponto de água quente e fria e esgoto para o tanque; - Ponto de água fria e esgoto para máquina lava e seca; - Tomada para máquina lava e seca; - Tomada para ferro de passar roupa; - Tomada para máquina de lavar louça; - Tomada para geladeira; - Tomada para fogão; - Infraestrutura para coifa (duto e tomada 220V); - Tomada para micro-ondas; - Tomada para forno elétrico 220V; - Tomada para filtro d’água; - Tomada para triturador 220V; - Tomada de uso geral; - Infra seca para ponto de rede para geladeira; 11. PONTOS PARA EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS - Ponto de água quente (exceto lavabo e I.S de serviço/apoio) / fria e esgoto para lavatório; - Ponto de água fria e esgoto para bacia sanitária; - Ponto de água quente / fria e esgoto para chuveiro; - Ducha higiênica (água quente e fria) (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para desembaçador de espelho (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto para toalheiro elétrico (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto elétrico para assento automatizado (exceto lavabo e i.s serviço/apoio); - Ponto de tomada de uso geral. Em função do requisito de certificação da edificação, os chuveiros terão restritor para vazão máxima de 8L/min. Os banheiros que forem confinados terão exaustão mecânica. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 7/20 12. EQUIPAMENTOS ADICIONAIS PARA OS BANHEIROS - Nicho na área de box; - Chuveiro, - Ralo linear dentro do box e ralo fora do box; 13. PONTOS PARA SACADA - Ponto de água quente e fria para misturador; - Piscina com bomba, filtro e infra para trocador de calor nos duplex; - Tomada de uso geral; 14. PONTOS PARA GARAGEM (1 por apartamento) - Ponto de força 220V 5400W para recarga de carro elétrico; 15. PONTOS PARA AQUECEDOR Locados na área de serviço ou na área técnica. - Tomada para aquecedor; - Ponto de água fria para aquecedor; - Ponto de gás para aquecedor; - Ponto elétrico para recirculação; 16. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 16.1. Medição Será entregue a caixa de entrada para os medidores individuais. Os medidores serão por conta do proprietário e deverão ser solicitados pelos clientes à concessionária (ligação de energia após a entrega da unidade). 16.2. Fios e cabos Tipo antichama, em cobre, rígidos ou flexíveis. 16.3. Quadro de circuitos Caixa com tampa e disjuntores. 16.4. Interruptores e tomadas Da marca Siemens ou Pial ou Schneider ou Legrand ou Soprano ou Bticino ou Home Manager ou Scenário ou similar. Todas as tomadas com fiação de aterramento. Tomadas USB na cabeceira da cama. 16.5. Campainha Instalada no hall, soando na cozinha. 17. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 17.1. Medição Previsão para medição individual de água. Os hidrômetros entregues serão mínimo classe B. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 8/20 17.2. Água Fria Tubulação em PVC, polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. 17.3. Água Quente Tubulação em polipropileno ou PEX, conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas. O sistema de aquecimento será com aquecedor de passagem e recirculação, atendendo todo o apartamento (exceto lavabo e I.S serviço). O aquecedor deverá ser adquirido pelo cliente e deverá possuir selo ENCE A ou B. 17.4. Águas Pluviais e Esgoto Tubulação em PVC ou cimentícia. 17.5. Gás O condomínio será atendido preferencialmente por gás natural. Tubulação de prumada e distribuição para bicombustível (GLP e GN), sem fornecimento dos equipamentos individuais (medidores, reguladores e registros). Haverá espaço físico para uma central de GLP (a construção, as instalações, conversões dos equipamentos e os botijões ficarão por conta do condomínio). Haverá sensor de detecção de vazamento de gás para cozinha; Haverá sensor de detecção de monóxido de carbono para a área de serviço que tenha aquecedor; 17.6. Coleta e reaproveitamento de água pluvial Haverá sistema de coleta e reaproveitamento de água pluvial para uso nas bacias sanitárias das áreas comuns, irrigação de jardim, limpeza, manutenção, entre outros. 18. PREVENÇÃO DE INCÊNDIOS Executada conforme projeto de prevenção de incêndios aprovado junto ao Corpo de Bombeiros do Estado do Paraná. 19. EQUIPAMENTOS 19.1. TV Tubulação seca nos dormitórios e salas para instalação de TV por assinatura. Infraestrutura “seca” de rede para TV. 19.2. Telefonia / Dados / Lógica Infraestrutura “seca” para rede interna de dados / voz para cabeamento estruturado e/ou operadoras de TV a cabo, sem fornecimento dos conectores. 19.3. Interfone Instalado na cozinha ou na área de serviço dos apartamentos para comunicação com a portaria. Instalado interfone nas áreas comuns, conforme projeto específico. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 9/20 19.4. Ar-condicionado Infraestrutura (espaço técnico, furação de vigas, gesso técnico, dreno, tubulação, alimentação) para instalação de ar-condicionado (quente/frio), com previsão de atendimento para os dormitórios e estar/jantar. Os equipamentos (condensadoras e evaporadoras) não serão entregues. Para o cabo de comando será fornecido infraestrutura seca com arame guia 20. ELEVADORES Serão entregues 3 elevadores sociais e 1 elevador de serviço por torre conforme projeto arquitetônico, com capacidade e velocidade adequados às Normas Técnicas. O elevador social será entregue com controle de acesso (senha e biometria). 21. AQUECIMENTO DE PISO Haverá sistema de aquecimento de piso nos banheiros das suítes (exceto área de box). 22. ACÚSTICA Haverá manta para atenuação acústica das lajes nas salas, quartos e circulações. Haverá atenuação acústica das tubulações do teto e prumadas de esgoto dos banheiros. 23. AUTOMAÇÃO Serão entregues circuitos de iluminação / persiana, possibilitando cenários controlados por aplicativo ou comando de voz (dispositivo de comando de voz não será entregue). A automação será centralizada conforme projeto específico. 24. GERAÇÃO DE ENERGIA FOTOVOLTAICA Haverá sistema de geração de energia fotovoltaica através de painéis instalados na laje da cobertura do edifício, para atender parte da demanda das áreas comuns do prédio. ESPECIFICAÇÕES GERAIS 25. LIMPEZA Limpeza geral no final da obra. 26. INFRAESTRUTURA 26.1. Paisagismo Executado conforme projeto específico. 26.2. Segurança Patrimonial O fechamento das divisas com os terrenos vizinhos será em muros de alvenaria. Haverá infraestrutura para monitoramento das divisas, cerca elétrica e sensores. Haverá instalação de CFTV nos acessos de pedestres e veículos e nas vias internas do estacionamento. O acesso de veículos será monitorado através do sistema de CFTV, utilizando portão automatizado. Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 10/20 Haverá sistema de controle de acesso na entrada de pedestres e nas áreas comuns. 26.3. Decoração das Áreas Comuns Serão entregues mobiliadas e decoradas, conforme projeto de decoração. Não será entregue enxoval. Haverá instalação de ar-condicionado. Os equipamentos das áreas comuns serão entregues. Haverá gerador de emergência para atendimento dos controles de acesso, elevadores de emergência e equipamentos técnicos. Haverá sistema de aquecimento (trocador de calor) para as piscinas das áreas comuns. Haverá sistema de jatos para nado contra a correnteza na piscina interna das áreas comuns. OBSERVAÇÕES 27. EXCLUSÕES Não serão fornecidos os itens listados abaixo: Ambiente Exclusões (itens que não serão fornecidos) Banheiros: Box; acessórios; assento sanitário. Revestimento cerâmico fora da área de box. Cozinha / A. S Misturador, tampo, cuba e sifão. Tanque e torneira. Sacada Grelha; Acessórios de churrasqueira; Lavabo Tampo, cuba, bacia sanitária, torneira, sifão e piso. Decoração: Peças de decoração das lojas constantes nos instrumentos promocionais, tais como: armários embutidos; gabinetes de pias de banheiro e cozinha; luminárias; papéis de parede ou pinturas com cores especiais; molduras de madeira arrematando as paredes; móveis de qualquer espécie; tapetes; molduras e forros de gesso (a não ser nos ambientes especificados neste memorial); equipamentos de cozinha e área de serviço (geladeira, fogão, lava-louças, lava roupa, secadora, entre outros); OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL. 28. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Os pontos de iluminação e tomadas, assim como pontos hidráulicos e de gás (tanque, fogão, tampo de cozinha e aquecedor) executados na unidade de exposição ou decorada (caso exista) são meramente ilustrativos. A quantidade e a posição desses pontos serão confirmadas pelo projeto executivo. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e serviços, sempre que: b.1). Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição ou contratação dos produtos e serviços; Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 11/20 b.2). Houver possibilidade de aplicação de produtos e serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; b.3). Precisar atender exigências dos poderes públicos, concessionárias de serviços públicos e normas técnicas. Não serão permitidas visitas dos proprietários à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização por escrito da Incorporadora e com hora marcada com a Construtora sempre na presença do engenheiro da obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante os 180 (cento e oitenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais, pintura e limpeza podem ser prejudicados. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas. Pequenos ajustes no projeto aprovado poderão ocorrer devido a adaptações necessárias para resolver questões técnicas do empreendimento, envolvendo os projetos estrutural, elétrico e hidráulico. Podem ocorrer pequenas variações nas dimensões livres das peças em função do acabamento final das paredes. Curitiba, 05 de Junho de 2023. Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 12/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESTACIONAMENTO (Todos os pavimentos de garagem) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente RAMPA DE VEÍCULOS (Todos os pavimentos de garagem) Concreto ranhurado ou Ladrilho hidráulico Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ESCADA ENCLAUSURADA (Todos os pavimentos) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço HALL SOCIAL ELEVADORES (Subsolo 02 e 03) Porcelanato ou Pedra Porcelanato ou Pedra Pintura Pintura ELEVADOR SOCIAL (Todos os pavimentos) Pedra ELEVADOR SERVIÇO (Todos os pavimentos) Pedra ÁREAS TÉCNICAS (Todos os pavimentos) Porcelanato Porcelanato Pintura sobre blocos/ estrutura aparente Pintura sobre estrutura aparente CISTERNA (Subsolo 03) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente BICICLETÁRIO (Subsolo 03) Pintura epóxi Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente DEPÓSITOS (Todos os pavimentos de garagem) Pintura sobre concreto alisado Pintura esmalte Pintura sobre massa Pintura sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 13/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento GERADOR (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SUBESTAÇÃO (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BMS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço SALA DE PAINÉIS (Subsolo 02) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço COPA FUNCIONÁRIOS (Subsolo 02) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura I.S FUNCIONÁRIOS FEM. E MASC. (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura SALA DO SÍNDICO (Subsolo 02) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura BOMBA DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço RESERVATÓRIO DE IRRIGAÇÃO (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente LIXEIRA (Subsolo 01) Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 14/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ECLUSA ESTACIONAMENTO RESIDENCIAL (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ÁREA DE MOTOS/ DELIVERY (Subsolo 01) Paver Pintura sobre blocos/ estrutura aparente ou Parede de PVC Pintura sobre estrutura aparente ECLUSA SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura HALL SOCIAL (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO DELIVERY (Subsolo 01) Porcelanato EPS ou Porcelanato Pintura Pintura RAMPA HALL ESTACIONAMENTO (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Madeira ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura I.S GUARITA (Subsolo 01) Porcelanato Porcelanato ou EPS Pintura Pintura HALL ELEVADOR Torre B (Subsolo 01) Porcelanato Rodapé invertido ou EPS ou Porcelanato Pintura Pintura CONTENÇÃO DE CHEIAS (Subsolo 01) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 15/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento PASSEIO (Térreo) Conforme Decreto ACESSO PEDESTRES (Térreo) Conforme paisagismo Segue padrão fachada ACESSO VEÍCULOS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada RECREAÇÃO EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA EXTERNA (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada PISCINA COBERTA (Térreo) Porcelanato / Pedra Porcelanato ou EPS ou invertido Porcelanato/ pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica ACADEMIA (Térreo) Vinílico Madeira ou EPS Pintura Pintura HALL SOCIAL (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ou Madeira ou Madeira Ecológica CIRCULAÇÃO VESTÁRIO (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura I.S PCD FEM. E MASC. (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura VESTIÁRIO FEM. E MASC (Térreo) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 16/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento ESPAÇO GOURMET 01 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura ESPAÇO GOURMET 02 (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura LAVABO (Térreo) Porcelanato Porcelanato ou EPS ou Invertido Pintura Pintura SALÃO DE FESTAS (Térreo) Porcelanato Madeira ou EPS ou invertido Pintura Pintura BRINQUEDOTECA (Térreo) Vinílico ou Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura TERRAÇO FESTAS (Térreo) Conforme Paisagismo Segue padrão fachada CIRCULAÇÃO (Tipo, duplex inferior e superior) Porcelanato Madeira ou EPS ou porcelanato Pintura Pintura BANHEIRO SERVIÇO (Tipo, duplex inferior) Porcelanato Porcelanato Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Tipo, duplex inferior e superior) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura Pintura ÁREA TÉCNICA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço BOMBA DE INCÊNDIO (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre concreto alisado Pintura sobre emboço Pintura sobre emboço Tipo do formulário Memorial Descritivo Anexo: Quadro de Acabamentos – Uso Comum Obra FERNANDO SIMAS Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 17/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento LAJE IMPERMEABILIZADA (Barrilete) Pintura sobre concreto alisado CAIXA D ́ÁGUA (Caixa D ́água) Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Impermeabilização sobre estrutura aparente Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 18/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento HALL DE ENTRADA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura ESTAR / JANTAR (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura COZINHA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura LAVABO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 19/20 ÁREA DE SERVIÇO (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Pintura / Porcelanato Pintura CIRCULAÇÃO ÁREA ÍNTIMA (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S SUÍTE MASTER (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura Tipo do formulário Memorial Descritivo Obra AMÁZ - RESIDENCIAL Localização Revisão Número Folha Sharepoint//Des.Produto/Empreendimento em aprovação/Fernando Simas/Memorial Descritivo/4035.DO.MDE.0001.R0 0 4035 20/20 DEPENDÊNCIAS PISO RODAPÉ PAREDE TETO Revestimento Revestimento Revestimento DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. DEMAIS SUÍTES (Garden, tipo e duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura APOIO (Garden e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) (Material e mão de obra por conta do proprietário) Pintura Pintura I.S. APOIO (Duplex) Porcelanato Porcelanato Porcelanato / Pintura Pintura SACADA / TERRAÇO (Garden, tipo e duplex) Contrapiso preparado para porcelanato com desnível de 2,0cm. Caso seja aplicado piso que precise de desnível inferior a 1,5cm (ex: Piso vinílico) o proprietário deverá executar o enchimento da diferença de espessura. (material e mão de obra por conta do proprietário) Segue padrão fachada Segue padrão fachada Madeira ou Madeira Ecológica PISCINA (Duplex) Porcelanato Porcelanato Se interessou? 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  • 164 m²Útil
  • 3Quartos
  • 1Banheiro

VendaR$ 3.652.000

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VendaR$ 3.795.996,12

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